Kreal Immobilier bietet Ihnen exklusiv ein 733 m² großes Grundstück mit besonders attraktivem Bebauungspotenzial an.
Das in einem Mischgebiet gelegene Grundstück ermöglicht eine Aufteilung von 50 % für Wohnzwecke und 50 % für Industrie- oder Handwerkstätigkeiten und ebnet so den Weg für ein Neubauprojekt, das Wohn- und Gewerbegebiete kombiniert. Seine Lage, seine urbanen Merkmale und seine Fläche bieten die Möglichkeit, sich eine Entwicklung vorzustellen.
Ein Architekturbüro erstellte eine Machbarkeitsstudie, die sowohl den Erhalt des Bestandsgebäudes als auch die Errichtung eines Neubaus auf dem Grundstück berücksichtigte und so eine erste Einschätzung des Entwicklungspotenzials lieferte. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen diese Studie zusenden können.
Derzeit ist das Grundstück mit einer im Jahr 1950 errichteten Anlageimmobilie belegt, die aus drei Wohneinheiten auf drei Ebenen besteht. Dieses Gebäude wurde renoviert, einschließlich des Austauschs des Ölkessels im Jahr 2024, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 34.800. Dies ermöglicht einem Investor, bei der Planung eines zukünftigen Projekts von einer sofortigen Rentabilität zu profitieren. Darüber hinaus verfügt es über eine Garagenbox und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude, was seine aktuelle Attraktivität verstärkt.
Je nach Zielsetzung des Käufers kann das Gebäude im Ist-Zustand erhalten bleiben oder abgerissen werden, um das volle Baupotenzial des Grundstücks freizusetzen. Daher stellt diese Immobilie eine strategische Gelegenheit für alle Gewerbetreibenden dar, die kurzfristige Erträge mit einer mittel- oder langfristigen Entwicklung kombinieren möchten.
Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Grundstück wartet nur auf Ihr Projekt.
Das in einem Mischgebiet gelegene Grundstück ermöglicht eine Aufteilung von 50 % für Wohnzwecke und 50 % für Industrie- oder Handwerkstätigkeiten und ebnet so den Weg für ein Neubauprojekt, das Wohn- und Gewerbegebiete kombiniert. Seine Lage, seine urbanen Merkmale und seine Fläche bieten die Möglichkeit, sich eine Entwicklung vorzustellen.
Ein Architekturbüro erstellte eine Machbarkeitsstudie, die sowohl den Erhalt des Bestandsgebäudes als auch die Errichtung eines Neubaus auf dem Grundstück berücksichtigte und so eine erste Einschätzung des Entwicklungspotenzials lieferte. Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen diese Studie zusenden können.
Derzeit ist das Grundstück mit einer im Jahr 1950 errichteten Anlageimmobilie belegt, die aus drei Wohneinheiten auf drei Ebenen besteht. Dieses Gebäude wurde renoviert, einschließlich des Austauschs des Ölkessels im Jahr 2024, um eine bessere Energieeffizienz zu gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig vermietet und generiert jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 34.800. Dies ermöglicht einem Investor, bei der Planung eines zukünftigen Projekts von einer sofortigen Rentabilität zu profitieren. Darüber hinaus verfügt es über eine Garagenbox und mehrere Parkplätze vor dem Gebäude, was seine aktuelle Attraktivität verstärkt.
Je nach Zielsetzung des Käufers kann das Gebäude im Ist-Zustand erhalten bleiben oder abgerissen werden, um das volle Baupotenzial des Grundstücks freizusetzen. Daher stellt diese Immobilie eine strategische Gelegenheit für alle Gewerbetreibenden dar, die kurzfristige Erträge mit einer mittel- oder langfristigen Entwicklung kombinieren möchten.
Bitte kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Grundstück wartet nur auf Ihr Projekt.
