Ausschließlich:
Wir verkaufen einen großen Bauernhof mit einer außergewöhnlichen Lage, gelegen auf einem Grundstück von 2569 m2 ausserhalb der Bauzone (landwirtschaftlich) untersteht der DAEC, die Ausnahmegenehmigung ist bereits erteilt, alles abseits des Dorfes auf den Höhen von Avry-devant-Pont, ohne direkte Nachbarn, mit einer Sackgassenzufahrt und einer spektakulären und atemberaubenden Aussicht auf die Freiburger Voralpen, ohne jegliche Lärmbelästigung, in einer wahren Oase der Ruhe, dies etwa 15 Autominuten vom Zentrum von Bulle und den Einkaufszentren, 8 Autominuten von der Autobahnauffahrt bei Rossens.
Dieses Bauernhaus erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten und verfügt über ein großes ländliches Gebiet mit Entwicklungspotenzial. Es wurde 1935 nach den damaligen Kriterien erbaut. Es steht nicht unter Denkmalschutz, was Umbauten erleichtert. Die Wände sind vermutlich nicht/schlecht isoliert. Derzeit ist es im aktuellen Zustand unbewohnbar und soll vollständig umgebaut werden. Es gibt keine Heizung (derzeit wird nur mit Öfen geheizt).
Der potenzielle Käufer muss über ein gewisses Budget für den Erwerb und Umbau dieses Bauernhofs verfügen. Der Finanzierungsantrag muss die Umbaukosten zusätzlich zum Kaufpreis abdecken können. Gegen Vorlage Ihres Finanzierungsvertrags kann eine Besichtigung vereinbart werden.
Die interne Verteilung sieht wie folgt aus:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Flur im typischen Bauernhausstil, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, kleines angrenzendes Schlafzimmer, große Küche mit Gemüsegarten mit Holzofen, Speisekammer, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken, Waschmaschine.
Obergeschoss: über eine typische Holztreppe erreichbar, Flur, 2 miteinander verbundene Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Waschküche mit Kleiderschrank, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken sowie Boiler für Warmwasser.
Dachgeschoss: Zugang über eine Holztreppe, Flur, mit großem offenen Raum unter dem Dach mit Terminal. Diese Etage bietet großes Entwicklungspotenzial.
Untergeschoss: über Außentreppe erreichbar, großer Keller.
Das Haus ist nicht an den kommunalen EG- und EU-Sammler angeschlossen, die Quelle ist nicht Bestandteil des Verkaufs und die Anschlussleitung zum städtischen Wassernetz muss erneuert werden.
Nebengebäude: ein Anbau, ein Unterstand derzeit mit Teich, großer eingezäunter Gemüsegarten.
Die Besonderheit besteht darin, dass dieser Bauernhof kein geschütztes Gebäude ist, sondern den Beschränkungen der Landwirtschaftszone unterliegt.
