Liebe auf den ersten Blick ist garantiert!
Eingebettet in eine grüne Oase vereint diese geräumige Villa Harmonie, Funktionalität und Wohlbefinden. Sie bietet einen ruhigen Lebensraum in unmittelbarer Nähe des Schiffenensees und wird Familien und Paare auf der Suche nach Komfort, Natur und Ruhe begeistern. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² wurde 2020 mit hochwertigen Materialien renoviert und steht auf einem schönen Grundstück von 1'007 m². Es genießt eine dominante Lage mit freiem Blick, ohne Gegenüber, in einer ruhigen Wohngegend.
Ein ideales Objekt zum Leben und Investieren
Diese villa besteht aus zwei separaten Wohneinheiten
OBERGESCHOSS - 4 ½ Zimmer : Ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem Kamin geschmückt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine offene und funktionelle Küche. Drei Schlafzimmer, darunter : Eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Balkon mit Aussicht. ERDGESCHOSS - Unabhängige 2 ½-Zimmer-Wohnung :
Separater Eingang. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung regelmäßige Mieteinnahmen und ist perfekt für eine rentable Investition. AUßENANLAGEN & NEBENGEBÄUDE Ein wunderschön angelegter Garten mit Jacuzzi für Ihre Entspannungsmomente. Ein praktischer Waschraum/Technikraum. Ein Keller und ein Mehrzweckraum (Spielzimmer, Büro oder Sportraum). Eine Garagenbox + 3 Außenparkplätze. VORTEILE Balkon / Terrasse Kamin Freier Blick Ruhige Wohngegend Geeignet für Kinder Angelegter Garten mit Jacuzzi Garage und 4 Parkplätze
FLÄCHENAUFTEILUNG
UNTER/ERDGESCHOSS - Heizung/Waschküche 30.00 m2 - Keller 16.70 m2 - Verfügbar 16.70 m2 - GESAMT 63.40 m2 ERDGESCHOSS (Villa/Wohnung 4 ½) - Garage 21.00 m2 - Eingang 1 6.60 m2 - Eingang 2 6.30 m2 - Wohnzimmer/Küche 51.70 m2 - WC 2.70 m2 TOTAL 88.30 m2 OBERES STOCKWERK (Halbe Etage) - Badezimmer/WC 5.50 m2 - Flur 11.50 m2 - Schlafzimmer 1 12.60 m2 - Schlafzimmer 2 15.30 m2 - Verfügbar 8.00 m2 - Elternschlafzimmer/SoB 22.50 m2 TOTAL 75.40 m2 ERDGESCHOSS (Wohnung 2 ½) - Eingang/Küche 16.20 m2 - Wohnzimmer 16.60 m2 - Schlafzimmer 12.80 m2 TOTAL 45.60 m2 Nutzbare Gesamtfläche 272.70 m2
Lage und Erreichbarkeit
Autobahn: Ausfahrt Freiburg-Nord 4 Minuten entfernt.
Nähe zu Städten: Murten: 10 Min. Bulle und Bern: weniger als 20 Min. Vevey: ca. 30 Minuten Lausanne: ca. 45 Minuten.
Wichtigste Informationen
Verfügbarkeit: nach Absprache Typ: Einfamilienhaus Anzahl der Zimmer: 7 Anzahl der Stockwerke: 2 Wohnfläche: ca. 188 m². Nutzfläche: ca. 273 m². Fläche Grundstück: 1'007 m². Volumen: 1'146 m³ Jahr der Fertigstellung: 1976 Letzte Renovierung: zwischen 2020 und 2023 Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und Rentabilität miteinander verbindet!
Eingebettet in eine grüne Oase vereint diese geräumige Villa Harmonie, Funktionalität und Wohlbefinden. Sie bietet einen ruhigen Lebensraum in unmittelbarer Nähe des Schiffenensees und wird Familien und Paare auf der Suche nach Komfort, Natur und Ruhe begeistern. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 188 m² wurde 2020 mit hochwertigen Materialien renoviert und steht auf einem schönen Grundstück von 1'007 m². Es genießt eine dominante Lage mit freiem Blick, ohne Gegenüber, in einer ruhigen Wohngegend.
Ein ideales Objekt zum Leben und Investieren
Diese villa besteht aus zwei separaten Wohneinheiten
OBERGESCHOSS - 4 ½ Zimmer : Ein großes, helles Wohnzimmer, das mit einem Kamin geschmückt ist und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine offene und funktionelle Küche. Drei Schlafzimmer, darunter : Eine Mastersuite mit eigenem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Ein großer Balkon mit Aussicht. ERDGESCHOSS - Unabhängige 2 ½-Zimmer-Wohnung :
Separater Eingang. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung regelmäßige Mieteinnahmen und ist perfekt für eine rentable Investition. AUßENANLAGEN & NEBENGEBÄUDE Ein wunderschön angelegter Garten mit Jacuzzi für Ihre Entspannungsmomente. Ein praktischer Waschraum/Technikraum. Ein Keller und ein Mehrzweckraum (Spielzimmer, Büro oder Sportraum). Eine Garagenbox + 3 Außenparkplätze. VORTEILE Balkon / Terrasse Kamin Freier Blick Ruhige Wohngegend Geeignet für Kinder Angelegter Garten mit Jacuzzi Garage und 4 Parkplätze
FLÄCHENAUFTEILUNG
UNTER/ERDGESCHOSS - Heizung/Waschküche 30.00 m2 - Keller 16.70 m2 - Verfügbar 16.70 m2 - GESAMT 63.40 m2 ERDGESCHOSS (Villa/Wohnung 4 ½) - Garage 21.00 m2 - Eingang 1 6.60 m2 - Eingang 2 6.30 m2 - Wohnzimmer/Küche 51.70 m2 - WC 2.70 m2 TOTAL 88.30 m2 OBERES STOCKWERK (Halbe Etage) - Badezimmer/WC 5.50 m2 - Flur 11.50 m2 - Schlafzimmer 1 12.60 m2 - Schlafzimmer 2 15.30 m2 - Verfügbar 8.00 m2 - Elternschlafzimmer/SoB 22.50 m2 TOTAL 75.40 m2 ERDGESCHOSS (Wohnung 2 ½) - Eingang/Küche 16.20 m2 - Wohnzimmer 16.60 m2 - Schlafzimmer 12.80 m2 TOTAL 45.60 m2 Nutzbare Gesamtfläche 272.70 m2
Lage und Erreichbarkeit
Autobahn: Ausfahrt Freiburg-Nord 4 Minuten entfernt.
Nähe zu Städten: Murten: 10 Min. Bulle und Bern: weniger als 20 Min. Vevey: ca. 30 Minuten Lausanne: ca. 45 Minuten.
Wichtigste Informationen
Verfügbarkeit: nach Absprache Typ: Einfamilienhaus Anzahl der Zimmer: 7 Anzahl der Stockwerke: 2 Wohnfläche: ca. 188 m². Nutzfläche: ca. 273 m². Fläche Grundstück: 1'007 m². Volumen: 1'146 m³ Jahr der Fertigstellung: 1976 Letzte Renovierung: zwischen 2020 und 2023 Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Eine seltene Gelegenheit, die Lebensqualität und Rentabilität miteinander verbindet!
