allgemeine Informationen
Dieses prächtige Haus vor den Toren Freiburgs im Stadtteil Bourguillon bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann:
Öffentlicher Spielplatz in der Rue Eléonore Niquille, 2019 renoviert; es gibt Holzspielgeräte im Schatten großer Kastanienbäume, geeignet für Kinder jeden Alters.
Ein Fußballplatz (der gemäß einem innovativen Referenzkonzept zugleich als Rückhaltebecken für das Oberflächenwasser des Stadtteils dient) sowie eine großzügige Grünfläche schließen an den Spielplatz an und fördern vielfältige Aktivitäten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald mit einem schönen Trimm-Dich-Pfad.
Hauptwohnsitz
ERDGESCHOSS : Angenehme Eingangshalle? Großzügiger Eingang, gut vom Wohnbereich getrennt, helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, geräumige Küche durch zwei große Glasschiebetüren abgetrennt, 15 m² großes Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Gäste-WC. Technikraum/Waschküche dient als „Pufferraum“ zum Studio mit eigenem Eingang.
DACHGESCHOSS : Dachgeschossschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Dachgeschossschlafzimmer mit Dachfenstern und Verdunkelungsrollos, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einem großen Fenster an der Vorderseite, Abstellraum.
Studio/2 P. 41 m2 unabhängig
Die Unterkunft im Nebengebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Eingang mit Zugang zu einer hübschen, funktionalen, offenen Küche
Bleiben
Separates Schlafzimmer
WC-Duschen - Waschküche
Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wellnessbereich
Dieser 17 m² große, unabhängige Raum, der derzeit als Schönheitssalon genutzt wird, diente früher als Musikstudio und ursprünglich als Whirlpool. Er verfügt über eine Massagedusche. Der Raum ist gemütlich eingerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Parken
Sehr geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum und Zugang zum Dachboden. Automatisches Tor. 2 Außenstellplätze. Öffentliche Parkplätze an der Straße.
Außenbereich
Großer Garten mit Bouleplatz, einer teilweise überdachten Terrasse im Erdgeschoss und einer etwas intimeren Hochterrasse. Der Zugang erfolgt über ein Tor auf der Seite der Außensitzplätze am Eingang des Grundstücks oder über ein kleines, verstecktes Holztor.
Ausbaupotenzial
Das Grundstück bietet erhebliches Erweiterungspotenzial, sowohl hinsichtlich der Grundfläche als auch der Höhe. Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses prächtige Haus vor den Toren Freiburgs im Stadtteil Bourguillon bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann:
- schöne, helle Wohnräume
- Küche durch Schiebefenster abgetrennt
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss im Obergeschoss
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
- separater Wellnessbereich (17 m2)
- große Doppelgarage mit automatischem Tor.
Öffentlicher Spielplatz in der Rue Eléonore Niquille, 2019 renoviert; es gibt Holzspielgeräte im Schatten großer Kastanienbäume, geeignet für Kinder jeden Alters.
Ein Fußballplatz (der gemäß einem innovativen Referenzkonzept zugleich als Rückhaltebecken für das Oberflächenwasser des Stadtteils dient) sowie eine großzügige Grünfläche schließen an den Spielplatz an und fördern vielfältige Aktivitäten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald mit einem schönen Trimm-Dich-Pfad.
Hauptwohnsitz
ERDGESCHOSS : Angenehme Eingangshalle? Großzügiger Eingang, gut vom Wohnbereich getrennt, helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, geräumige Küche durch zwei große Glasschiebetüren abgetrennt, 15 m² großes Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Gäste-WC. Technikraum/Waschküche dient als „Pufferraum“ zum Studio mit eigenem Eingang.
DACHGESCHOSS : Dachgeschossschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Dachgeschossschlafzimmer mit Dachfenstern und Verdunkelungsrollos, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einem großen Fenster an der Vorderseite, Abstellraum.
Studio/2 P. 41 m2 unabhängig
Die Unterkunft im Nebengebäude ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Eingang mit Zugang zu einer hübschen, funktionalen, offenen Küche
Bleiben
Separates Schlafzimmer
WC-Duschen - Waschküche
Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wellnessbereich
Dieser 17 m² große, unabhängige Raum, der derzeit als Schönheitssalon genutzt wird, diente früher als Musikstudio und ursprünglich als Whirlpool. Er verfügt über eine Massagedusche. Der Raum ist gemütlich eingerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Parken
Sehr geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum und Zugang zum Dachboden. Automatisches Tor. 2 Außenstellplätze. Öffentliche Parkplätze an der Straße.
Außenbereich
Großer Garten mit Bouleplatz, einer teilweise überdachten Terrasse im Erdgeschoss und einer etwas intimeren Hochterrasse. Der Zugang erfolgt über ein Tor auf der Seite der Außensitzplätze am Eingang des Grundstücks oder über ein kleines, verstecktes Holztor.
Ausbaupotenzial
Das Grundstück bietet erhebliches Erweiterungspotenzial, sowohl hinsichtlich der Grundfläche als auch der Höhe. Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
