allgemeine Informationen
Dieses prächtige Haus vor den Toren Freiburgs, im Stadtteil Bourguillon, bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann:
Hobbys
Öffentlicher Spielplatz in der Rue Eléonore Niquille, 2019 renoviert; im Schatten großer Kastanienbäume gibt es Spielgeräte aus Holz, die für Kinder jeden Alters geeignet sind.
Ein Fußballplatz (der gemäß einem innovativen Referenzkonzept auch als Rückhaltebecken für das Oberflächenwasser des Stadtteils dient) sowie eine großzügige Grünfläche grenzen an den Spielplatz an und fördern vielfältige Aktivitäten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald mit einem schönen Trimm-Dich-Pfad.
Hauptwohnsitz
ERDGESCHOSS : angenehme Eingangshalle – geräumiger Eingang, gut vom Wohnbereich getrennt, helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, geräumige Küche, durch zwei große Glasschiebetüren abgetrennt, 15 m2 großes Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Gäste-WC. Technikraum/Waschküche dient als „Pufferraum“ zum Studio mit eigenem Eingang.
DACHGESCHOSS : Dachgeschossschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Dachgeschossschlafzimmer mit Dachfenstern und Verdunkelungsrollos, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einem großen Fenster an der Vorderseite, Abstellraum.
Studio/2 P. 41 m2 unabhängig
Die Nebengebäude sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Eingang mit Zugang zu einer hübschen, funktionalen, offenen Küche
Bleiben
Separates Schlafzimmer
WC-Duschen - Waschküche
Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wellnessbereich
Ein separater 17 m² großer Raum, der derzeit als Schönheitssalon genutzt wird. Früher diente er als Musikstudio und ursprünglich als Whirlpool. Er verfügt über eine Massagedusche. Gemütlich eingerichtet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Parken
Sehr geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum und Zugang zum Dachboden. Automatisches Tor. 2 Außenparkplätze. Öffentliche Parkplätze auf der Straße.
Außenbereich
Großer Garten mit einem Pétanque-Platz, einer ebenen, teilweise überdachten Terrasse und einer etwas intimeren Hochterrasse. Der Zugang erfolgt über ein Tor auf der Seite der Außensitzplätze am Eingang des Grundstücks oder über ein kleines, verstecktes Holztor.
Erweiterungspotenzial
Das Grundstück verfügt über erhebliches Erweiterungspotenzial, sowohl hinsichtlich der Grundfläche als auch der Höhe. Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Dieses prächtige Haus vor den Toren Freiburgs, im Stadtteil Bourguillon, bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann:
- schöne, helle Wohnräume
- Küche durch Schiebefenster abgetrennt
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- 3 Schlafzimmer im Dachgeschoss im Obergeschoss
- großer Garten
- überdachte Terrasse
- unabhängiges Studio mit Zugang zum Garten und zur Terrasse
- separater Wellnessbereich (17 m2)
- große Doppelgarage mit automatischem Tor.
Hobbys
Öffentlicher Spielplatz in der Rue Eléonore Niquille, 2019 renoviert; im Schatten großer Kastanienbäume gibt es Spielgeräte aus Holz, die für Kinder jeden Alters geeignet sind.
Ein Fußballplatz (der gemäß einem innovativen Referenzkonzept auch als Rückhaltebecken für das Oberflächenwasser des Stadtteils dient) sowie eine großzügige Grünfläche grenzen an den Spielplatz an und fördern vielfältige Aktivitäten.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald mit einem schönen Trimm-Dich-Pfad.
Hauptwohnsitz
ERDGESCHOSS : angenehme Eingangshalle – geräumiger Eingang, gut vom Wohnbereich getrennt, helles und geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten, geräumige Küche, durch zwei große Glasschiebetüren abgetrennt, 15 m2 großes Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), Gäste-WC. Technikraum/Waschküche dient als „Pufferraum“ zum Studio mit eigenem Eingang.
DACHGESCHOSS : Dachgeschossschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und einem Abstellraum + 2 Dachgeschossschlafzimmer mit Dachfenstern und Verdunkelungsrollos, schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche mit einem großen Fenster an der Vorderseite, Abstellraum.
Studio/2 P. 41 m2 unabhängig
Die Nebengebäude sind für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Eingang mit Zugang zu einer hübschen, funktionalen, offenen Küche
Bleiben
Separates Schlafzimmer
WC-Duschen - Waschküche
Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Wellnessbereich
Ein separater 17 m² großer Raum, der derzeit als Schönheitssalon genutzt wird. Früher diente er als Musikstudio und ursprünglich als Whirlpool. Er verfügt über eine Massagedusche. Gemütlich eingerichtet mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Parken
Sehr geräumige Doppelgarage mit viel Stauraum und Zugang zum Dachboden. Automatisches Tor. 2 Außenparkplätze. Öffentliche Parkplätze auf der Straße.
Außenbereich
Großer Garten mit einem Pétanque-Platz, einer ebenen, teilweise überdachten Terrasse und einer etwas intimeren Hochterrasse. Der Zugang erfolgt über ein Tor auf der Seite der Außensitzplätze am Eingang des Grundstücks oder über ein kleines, verstecktes Holztor.
Erweiterungspotenzial
Das Grundstück verfügt über erhebliches Erweiterungspotenzial, sowohl hinsichtlich der Grundfläche als auch der Höhe. Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
