Einfamilienhaus 10.5 Zimmer

CHF 2'350'000.-

1722 Bourguillon
320 m² • 7 Zimmer • 5 Badezimmer • 10.5 Raüme

Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1722 Bourguillon, Réf 5350759

In ruhiger und grüner Wohnlage gelegen, bietet dieses schöne 10,5-Zimmer-Einfamilienhaus ein idyllisches Wohnumfeld, nur einen Steinwurf von der Natur entfernt und dennoch in der Nähe des Freiburger Stadtzentrums. Ein exklusives Erlebnis, das Sie nicht verpassen sollten.


Mehr Fotos auf www.synergimmo.ch

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK
- Ruhige Wohnlage
- Großer angelegter Garten
- Geräumige und helle Wohnzimmer
- Vollständig ausgehobener Keller

SITUATION
Das Quartier Bourguillon am unmittelbaren Stadtrand von Freiburg besticht durch seinen einzigartigen Charakter und seine ruhige Atmosphäre:

- Stadtzentrum von Freiburg: 9 Minuten
- Stadt Bern: 32 Minuten
- Stadt Bulle: 29 Minuten
- Internationaler Flughafen Genf: 1h30
- SBB-Bahnhof: 13 Minuten mit dem Auto
- Bushaltestelle „Niquille“: 7 Minuten zu Fuß
- Gambach College: 10 Minuten mit dem Bus
- HFR Freiburger Kantonsspital: 15 Autominuten

DAS HAUS
Es wurde 1972 erbaut, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde mit schönen Materialien gestaltet.
Im Laufe der Zeit bis 2023 wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Die Wohnfläche von 320 m2 verteilt sich wie folgt:


ERDGESCHOSS
- Eingang: 4,77 m²
- Halle: 37,20 m²
- Büro: 16,78 m²
- Gäste-WC: 1,83 m²
- Wohnzimmer: 41,47 m²
- Küche mit Essbereich: 23,08 m²
- Esszimmer: 22,62 m²


BODEN
- Duschraum (WC): 2,86 m²
- Badezimmer mit Dusche: 6,82 m²
- Schlafzimmer 1: 15,98 m²
- Schlafzimmer 2: 22,54 m²
- Schlafzimmer 3: 20,08 m²


Hauptschlafzimmer:
- Schlafzimmer: 22,55 m²
- Duschraum: 4,64 m²
- Separates WC: 1,53 m²
- Ankleidezimmer: 9,69 m²


Ausgehobener Keller
- Duschraum: 2,16 m²
- Separates WC: 1,35 m²
- Technikraum: 6,84 m²
- Schlafzimmer: 15,19 m²
- Spielzimmer: 22,62 m²
- Waschküche mit Ausgang zum Garten: 13,42 m²
- Keller 1: 6,05 m²
- Keller 2: 4,14 m²
- PC-Unterstand: 12,15 m²
- Lager: 16,71 m²

AUSSENBEREICH
- Grundstück von 1.997 m²
- Zwei Terrassen
- Beheiztes Freibad (9 x 4,5)
- Wunderschön bepflanzter Garten


DIE MEISTEN
- Großzügige Volumina
- Schöne Helligkeit
- Sehr ruhige Wohnlage
- Großer bewaldeter Garten
- Beheiztes Schwimmbad
- Ausgezeichneter Wartungszustand


HOBBYS
- Vita-Kurs
- Golfplatz Gruyère: 20 Minuten mit dem Auto
- Agy Tenniszentrum: 7 Minuten mit dem Auto
- Waldspaziergänge direkt vor Ihrer Tür

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Weitere Informationen

1997 m² (Grundstückfläche)
360 m² (Nutzfläche)
Baujahr 1972
Renovierungsjahr 2023
Ab sofort verfügbar
Referenz 5350759

Einrichtungen

Sicht
Garage
Schwimmbad

Diese Immobilie wird angeboten von

Synergimmo SA
Route du Verney 4
1070 Puidoux