Dieses 1901 erbaute und vor etwa zehn Jahren sorgfältig renovierte Dorfhaus bietet eine subtile Mischung aus Authentizität und modernem Komfort.
Mitten im Dorfzentrum von Broc gelegen, besticht es sofort durch seinen einzigartigen Charakter, seine warmen Räume und seinen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Ebene der Marken, den Moléson und das Schloss Gruyères.
Dieses Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und hat im Laufe der Jahre von zahlreichen Verbesserungen profitiert, darunter die Installation einer Fernwärmeanlage im Jahr 2018. Es ist ein idealer Wohnort für alle, die sowohl den Charme des Alten als auch die Zweckmäßigkeit einer zentralen Lage und die Nähe zu unberührter Natur suchen.
Eine harmonische und funktionale Aufteilung
Erdgeschoss:
Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Raum mit einer Waschküche, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem hellen Esszimmer, das zur Geselligkeit einlädt (42 m2).
1. Stock:
Ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Wandschränken, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer).
Dachboden :
Ein wahrer Liebling des Hauses: Dieses riesige Wohnzimmer mit über 36 m2 unter dem Dach offenbart die ganze Schönheit der freiliegenden Balken und eines warmen Kamins, ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs oder einer majestätischen Lounge. Dieser Boden kann auch nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden.
Unteres Erdgeschoss:
Ein Keller, ein Technik-/Heizraum und ein Fahrradraum runden die Räumlichkeiten perfekt ab, zusätzlich ist noch eine Autosteckdose vorhanden.
Ein atemberaubendes Äußeres
Das Haus verfügt über zwei herrliche Panoramaterrassen, ein wahres Highlight des Anwesens. Von diesen Außenbereichen aus können Sie die herrliche Landschaft und die Sonnenuntergänge über den umliegenden Bergen in vollen Zügen genießen. Zwei private Parkplätze runden dieses seltene Anwesen im Zentrum des Dorfes ab.
Ein privilegiertes Wohnumfeld
Broc ist ein lebendiges und einladendes Dorf mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen. Der RER-Bahnhof bietet alle 30 Minuten eine direkte Verbindung nach Bern, und die Autobahn ist nur 10 Minuten entfernt, was die tägliche Anreise erleichtert.
Broc besticht aber auch durch seine aussergewöhnliche geografische Lage: Eingebettet zwischen Flüssen, Wäldern, einem See und Bergen bietet das charmante Dorf ein ideales Lebensumfeld für Naturliebhaber. Wandern, Schwimmen im See, Radfahren oder Wintersport: Hier lädt jede Jahreszeit dazu ein, eine einzigartige Naturlandschaft zu geniessen.
Jüngste Energieverbesserungen
Das Haus profitiert von zahlreichen Verbesserungen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde komplett erneuert und erfüllt höchste Dämmstandards, einschließlich Dachtraufe und Blechdach. Alle Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt, ebenso wie die Velux-Fenster, die alle mit Außenjalousien ausgestattet sind. Darüber hinaus ist das Haus seit 2024 mit Solarmodulen ausgestattet, die die Produktion erneuerbarer Energien und eine deutliche Senkung der Energiekosten gewährleisten.
Zusammenfassend
- Dorfhaus von 1901, renoviert im Jahr 2014
- 2 herrliche Panoramaterrassen
- Atemberaubende Aussicht auf den Moléson und das Schloss Greyerz
- 2 private Parkplätze
- Fernwärme seit 2018
- Solarmodule seit 2024
- In ausgezeichnetem Zustand, sehr gepflegt
- Zentrale Lage in Broc, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
- Autobahnanschluss 10 Minuten entfernt, RER Broc-Bern alle 30 Minuten
- Unmittelbare Nähe zur Natur: Wälder, Flüsse, Seen und Berge
Ein seltenes und charmantes Anwesen, ideal für alle, die Authentizität, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnumfeld verbinden möchten!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Mitten im Dorfzentrum von Broc gelegen, besticht es sofort durch seinen einzigartigen Charakter, seine warmen Räume und seinen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Ebene der Marken, den Moléson und das Schloss Gruyères.
Dieses Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und hat im Laufe der Jahre von zahlreichen Verbesserungen profitiert, darunter die Installation einer Fernwärmeanlage im Jahr 2018. Es ist ein idealer Wohnort für alle, die sowohl den Charme des Alten als auch die Zweckmäßigkeit einer zentralen Lage und die Nähe zu unberührter Natur suchen.
Eine harmonische und funktionale Aufteilung
Erdgeschoss:
Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Raum mit einer Waschküche, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem hellen Esszimmer, das zur Geselligkeit einlädt (42 m2).
1. Stock:
Ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Wandschränken, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein kleines Schlafzimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer).
Dachboden :
Ein wahrer Liebling des Hauses: Dieses riesige Wohnzimmer mit über 36 m2 unter dem Dach offenbart die ganze Schönheit der freiliegenden Balken und eines warmen Kamins, ideal für die Schaffung eines Entspannungsbereichs oder einer majestätischen Lounge. Dieser Boden kann auch nach Ihren Bedürfnissen moduliert werden.
Unteres Erdgeschoss:
Ein Keller, ein Technik-/Heizraum und ein Fahrradraum runden die Räumlichkeiten perfekt ab, zusätzlich ist noch eine Autosteckdose vorhanden.
Ein atemberaubendes Äußeres
Das Haus verfügt über zwei herrliche Panoramaterrassen, ein wahres Highlight des Anwesens. Von diesen Außenbereichen aus können Sie die herrliche Landschaft und die Sonnenuntergänge über den umliegenden Bergen in vollen Zügen genießen. Zwei private Parkplätze runden dieses seltene Anwesen im Zentrum des Dorfes ab.
Ein privilegiertes Wohnumfeld
Broc ist ein lebendiges und einladendes Dorf mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen. Der RER-Bahnhof bietet alle 30 Minuten eine direkte Verbindung nach Bern, und die Autobahn ist nur 10 Minuten entfernt, was die tägliche Anreise erleichtert.
Broc besticht aber auch durch seine aussergewöhnliche geografische Lage: Eingebettet zwischen Flüssen, Wäldern, einem See und Bergen bietet das charmante Dorf ein ideales Lebensumfeld für Naturliebhaber. Wandern, Schwimmen im See, Radfahren oder Wintersport: Hier lädt jede Jahreszeit dazu ein, eine einzigartige Naturlandschaft zu geniessen.
Jüngste Energieverbesserungen
Das Haus profitiert von zahlreichen Verbesserungen, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Das Dach wurde komplett erneuert und erfüllt höchste Dämmstandards, einschließlich Dachtraufe und Blechdach. Alle Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt, ebenso wie die Velux-Fenster, die alle mit Außenjalousien ausgestattet sind. Darüber hinaus ist das Haus seit 2024 mit Solarmodulen ausgestattet, die die Produktion erneuerbarer Energien und eine deutliche Senkung der Energiekosten gewährleisten.
Zusammenfassend
- Dorfhaus von 1901, renoviert im Jahr 2014
- 2 herrliche Panoramaterrassen
- Atemberaubende Aussicht auf den Moléson und das Schloss Greyerz
- 2 private Parkplätze
- Fernwärme seit 2018
- Solarmodule seit 2024
- In ausgezeichnetem Zustand, sehr gepflegt
- Zentrale Lage in Broc, alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar
- Autobahnanschluss 10 Minuten entfernt, RER Broc-Bern alle 30 Minuten
- Unmittelbare Nähe zur Natur: Wälder, Flüsse, Seen und Berge
Ein seltenes und charmantes Anwesen, ideal für alle, die Authentizität, modernen Komfort und ein außergewöhnliches Wohnumfeld verbinden möchten!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
