Diese Villa mit 5,5 Zimmern ist für Liebhaber der Natur, der Ruhe und der weiten Freiflächen konzipiert.
Eine einladende und umweltbewusste Villa, die für optimalen Komfort konzipiert wurde. Mit seinem natürlichen Licht, seiner einladenden offenen Küche und seinen zahlreichen Stauräumen bietet es ein ideales Wohnumfeld.
Betreten Sie dieses einladende Zuhause, in dem jedes Detail auf optimalen Komfort ausgelegt ist. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer geräumigen Halle begrüßt, die den Ton für den Rest des Hauses angibt. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine kleine, diskrete, aber praktische Gästetoilette.
Etwas weiter bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum, perfekt für Ihre Mäntel oder andere Accessoires. Die offene Küche geht harmonisch in das Esszimmer über und schafft so einen geselligen Raum, in dem Mahlzeiten zu gemeinsamen Momenten werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, wo ein Kamin eine warme Atmosphäre schafft, die perfekt zum Entspannen an Winterabenden ist.
Gehen Sie nach oben und entdecken Sie vier geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist der ideale Ort zum Entspannen und Kraft tanken.
Gehen Sie in den Keller, wo Sie einen praktischen Kellerraum finden, der sich ideal zur Lagerung Ihrer Weine oder anderer Vorräte eignet. Die gut ausgestattete Waschküche und der Technikraum erleichtern die Erledigung der Hausarbeiten. Darüber hinaus kann ein vielseitig nutzbarer Raum in ein Büro für die Arbeit von zu Hause oder in ein Fitnessstudio umgewandelt werden.
Im Außenbereich lädt ein großzügiger Garten zum Genießen der Natur ein, die Südterrasse sorgt für sonnige Momente im Freien. Ein Pétanque-Platz verleiht Nachmittagen mit der Familie oder Freunden eine lustige Note. Schließlich bietet Ihnen ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoor-Ausrüstung.
Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet, ergänzt durch ein Energiespeichersystem, was elektrische Autonomie garantiert und ein Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zeigt.
Mit zwei überdachten Stellplätzen und einem Außenstellplatz, der mit einem Elektroterminal ausgestattet ist, haben Sie alles, was Sie zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge benötigen. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für einen erfüllten Alltag.
Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
Möglichkeit einer Wiederaufnahme des Satzes von 0,8% bis Anfang 2026 bei der Bâloise.
Zu erwartende Notarkosten bei bereits vorhandenem Eigenheim: ? 45.000,-
Zu erwartende Notarkosten bei Erstwohnung (Teilbefreiung von der Grunderwerbsteuer): ? 38.000,-
Eine einladende und umweltbewusste Villa, die für optimalen Komfort konzipiert wurde. Mit seinem natürlichen Licht, seiner einladenden offenen Küche und seinen zahlreichen Stauräumen bietet es ein ideales Wohnumfeld.
Betreten Sie dieses einladende Zuhause, in dem jedes Detail auf optimalen Komfort ausgelegt ist. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einer geräumigen Halle begrüßt, die den Ton für den Rest des Hauses angibt. Zu Ihrer Rechten befindet sich eine kleine, diskrete, aber praktische Gästetoilette.
Etwas weiter bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum, perfekt für Ihre Mäntel oder andere Accessoires. Die offene Küche geht harmonisch in das Esszimmer über und schafft so einen geselligen Raum, in dem Mahlzeiten zu gemeinsamen Momenten werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, wo ein Kamin eine warme Atmosphäre schafft, die perfekt zum Entspannen an Winterabenden ist.
Gehen Sie nach oben und entdecken Sie vier geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist der ideale Ort zum Entspannen und Kraft tanken.
Gehen Sie in den Keller, wo Sie einen praktischen Kellerraum finden, der sich ideal zur Lagerung Ihrer Weine oder anderer Vorräte eignet. Die gut ausgestattete Waschküche und der Technikraum erleichtern die Erledigung der Hausarbeiten. Darüber hinaus kann ein vielseitig nutzbarer Raum in ein Büro für die Arbeit von zu Hause oder in ein Fitnessstudio umgewandelt werden.
Im Außenbereich lädt ein großzügiger Garten zum Genießen der Natur ein, die Südterrasse sorgt für sonnige Momente im Freien. Ein Pétanque-Platz verleiht Nachmittagen mit der Familie oder Freunden eine lustige Note. Schließlich bietet Ihnen ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Ihre Outdoor-Ausrüstung.
Das Haus ist mit einer Erdwärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet, ergänzt durch ein Energiespeichersystem, was elektrische Autonomie garantiert und ein Engagement für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zeigt.
Mit zwei überdachten Stellplätzen und einem Außenstellplatz, der mit einem Elektroterminal ausgestattet ist, haben Sie alles, was Sie zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge benötigen. Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und bietet sowohl Komfort als auch Funktionalität für einen erfüllten Alltag.
Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss:
- - 1 Eingangshalle
- - Gästetoilette
- - 1 ermäßigt
- - 1 Küche offen zum Esszimmer
- - 1 helles Wohnzimmer mit Kamin
- - 4 Schlafzimmer
- - 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- - Ein Keller
- - Eine Waschküche und ein Technikraum
- - Ein Büroraum oder Fitnessstudio
- Ein großer Garten mit Südterrasse
- Ein Pétanque-Platz
- Ein Gartenhaus
Möglichkeit einer Wiederaufnahme des Satzes von 0,8% bis Anfang 2026 bei der Bâloise.
Zu erwartende Notarkosten bei bereits vorhandenem Eigenheim: ? 45.000,-
Zu erwartende Notarkosten bei Erstwohnung (Teilbefreiung von der Grunderwerbsteuer): ? 38.000,-
