Bauernhaus 5 Zimmer

Zu verkaufen – Renoviertes Bauernhaus aus dem Jahr 1850 in Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoise

Haupteigenschaften:

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  Idealer Standort: Granges-de-Vesin, ein Dorf in der Gemeinde Les Montets, gelegen in einer grünen Umgebung der Broye Fribourgeoise
  
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  Nähe: Wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und Payerne mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten
  
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  Naturlandschaft: Zahlreiche zu Fuß erreichbare Spaziergänge entlang der Petite Glâne
  

Grundstücke und Potenzial:

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  Hauptgrundstück Nr. RF 736 von 736 m² im Dorfzentrumsbereich, mit renoviertem Bauernhof, Scheune und ausbaubarem Dachboden von 887 m³. Gebäude unterliegt nicht der Bruttonutzungszahl gemäß Bebauungsplan.
  
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  Grundstück Nr. RF 735 mit 304 m² gegenüber dem Haus, in der Bauzone Dorfzentrum gelegen, bietet Potenzial für ein zusätzliches Projekt (Garage, Werkstatt, kleines Haus usw.) und kann als Zukauf erworben werden – Preis nach Vereinbarung.
  
• Die beiden Grundstücke sind getrennt und können zusammen oder separat verkauft werden.

Unterkunft:

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  Eingang mit Wandschränken (11 m²)
  
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  Helles Wohnzimmer mit Kamineinsatz (28 m²)
  
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  Voll ausgestattete, halboffene Küche mit Terrassenzugang (12 m²)
  
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  3 Schlafzimmer
  
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  Großer offener Raum (19 m²), der als Büro, Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann
  
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  2 Badezimmer: ebenerdige Dusche / Badewanne
  
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  Waschküche, Technikraum, Werkstatt
  

Außen:

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  Terrasse mit Pergola überdacht
  
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  Bewaldeter und teilweise eingezäunter Garten
  
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  Steinmauer
  
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  4 grasbefestigte Parkplätze und 2 zusätzliche Parkplätze auf der Nordostseite
  

Komfort und Energieeffizienz:

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  Geothermieheizung
  
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  Dreifach verglaste Fenster
  
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  Thermodynamischer Kessel
  
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  70 m2 Photovoltaik-Solarmodule (installiert im Jahr 2024)
  
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  Regelmäßige Innen- und Außenrenovierungen
  

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Datei zu erhalten.