Einfamilienhaus 8 Zimmer

Auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück am Rande einer Landwirtschaftszone gelegen, bietet diese freistehende 6,5-Zimmer-Villa mit privatem Studio ein einzigartiges Wohnambiente zwischen See und Bergen. Sie wurde 2019 erbaut und vereint zeitgenössisches Design, Komfort und modernste Technologie.
Highlights

• Atemberaubende Aussicht auf die Freiburger Landschaft und den Neuenburgersee
• Absolute Ruhe, uneinsehbar, in beliebter Wohnlage
• Außergewöhnliches natürliches Licht dank der großen Erkerfenster
• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Dreifachverglasung, moderner Kamin
• Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau eines Dachbodens, einer Doppelgarage oder eines Swimmingpools

Zusammensetzung der Hauptvilla (6,5 Zimmer – ca. 225m² Wohnfläche – Nutzfläche 275m²)
Unteres Erdgeschoss (Funktionsraum)

• Geräumige Waschküche
• Weinkeller
• Mehrzweck-Technikraum

Erdgeschoss (Tagesbereich)

• Eingangsbereich mit Wandschränken und Ankleidezimmer
• Büro oder Kantine
• Großes Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete offene Küche
• Badezimmer

Etage (Schlafbereich)

• Master-Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Balkon-Terrasse
• Zwei helle Schlafzimmer
• Geräumiges Büro
• Modularer Loungebereich oder Büroraum
• Zusätzliches Badezimmer

Unabhängiges Studio (1,5 Zimmer – 25 m²)
Dieses einstöckige Studio ist über einen separaten Eingang zugänglich und umfasst:

• Offene Küche
• Wohn-/Schlafbereich
• Modernes Badezimmer
• Derzeit möbliert vermietet, ideal für Mieteinnahmen oder Selbstständigkeit

Außenbereich und Potenzial
Das große Grundstück von 958 m² bietet noch Platz für:

• Bau eines Schwimmbeckens
• Eine Doppelgarage oder eine Erweiterung des Wohnraums
• Personalisierte Landschaftsgestaltung zur Verbesserung der Aussicht

Standort: Lentigny – Gemeinde La Brillaz
Nur 20 Minuten von Freiburg und 50 Minuten von Lausanne oder Bern entfernt, verbindet Lentigny ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.

• Bus 10 Minuten zu Fuß, Bahnhof Chénens 20 Minuten
• Grundschule im Dorf, Orientierungszyklus in Avry
• Geschäfte und Dienstleistungen in Cottens, Matran und Avry-sur-Matran (Avry-Centre)

Lentigny ist Teil einer dynamischen und begehrten Region: Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren um +1,5 % pro Jahr gewachsen und die Immobilienpreise sind in 5 Jahren um +23 % gestiegen.

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DE Deutsche Übersetzung Einzigartige Villa mit Studio und Panoramablick zwischen See und Bergen
Bei einer Fläche von 1'000 m² Bruttogeschossfläche in der Rande und weiteren Grundstücksflächen ergibt sich die freie Fläche für eine 6,5-Zimmer-Villa mit separatem Studio und Zwei-Zimmer-Wohnambiente in Bergen. Erbaut im Jahr 2019, vereint sie modernes Design, höchsten Komfort und neueste Haustechnik.
Highlights

• Atemberaubender Blick auf die Freiburger Landschaft und den Neuchâtelsee
• Absolute Ruhe, ohne direkte Nachbarn, in einem begehrten Wohnquartier
• Hier erfahren Sie mehr zum Panoramafenster
• Höhere Ausstattung: Eichenparkett, Dreifachverglasung, moderne Kaminanlage
• Ausbaupotenzial: Möglichkeit, ein Attikageschoss, eine Doppelgarage oder einen Pool zu realisieren

Hauptvilla (6,5 Zimmer – ca. 225 m² Wohnfläche / 275 m² Nutzfläche)
Untergeschoss (Funktionsbereich)

• Grosszügige Waschküche
• Weinkeller
• Multifunktionaler Technikraum

Erdbereich (Wohnbereich)

• Eingangsbereich mit Einbauschränken und Kleiderschrank
• Büro oder Vorratsraum
• Große Apartments mit modernen Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse
• Offen, komplett ausgestattet...