Einfamilienhaus 8 Zimmer

Auf einem fast 1.000 m² großen Grundstück am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets gelegen, bietet diese freistehende Villa mit 6,5 Zimmern und einem separaten Studio ein einzigartiges Wohnambiente zwischen See und Bergen. Das 2019 erbaute Haus vereint modernes Design, Komfort und modernste Technik.
Stärken

• Atemberaubender Blick auf die Fribourg-Landschaft und den Neuenburgersee
• Absolute Ruhe und Frieden, keine einsehbaren Nachbarn, in einer begehrten Wohngegend.
• Außergewöhnliches natürliches Licht dank der großen Erkerfenster
• Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Dreifachverglasung, moderner Kamin
• Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur Errichtung eines Penthouses, einer Doppelgarage oder eines Swimmingpools
• Ausführung: Die endgültige Gestaltung und die endgültige Auswahl stehen Ihnen frei.

Zusammensetzung der Hauptvilla (6,5 Zimmer – ca. 225 m² Wohnfläche – 275 m² Nutzfläche)
Untergeschoss (Funktionsraum)

• Geräumiger Waschraum
• Weinkeller
• Mehrzweck-Technikraum

Erdgeschoss (Wohnbereich)

• Eingangshalle mit Einbauschränken und Ankleidezimmer
• Büro oder Lager
• Großes Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse
• Voll ausgestattete offene Küche
• Badezimmer

Boden (Schlafbereich)

• Hauptsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und Balkon/Terrasse
• Zwei helle Schlafzimmer
• Geräumiges Büro
• Modularer Loungebereich oder Bürofläche
• Zusätzliches Badezimmer

Unabhängiges Studio (1,5 Zimmer – 25 m²)
Dieses über einen separaten Eingang zugängliche Studio-Apartment im Erdgeschoss umfasst:

• Offene Küche
• Wohn-/Schlafbereich
• Modernes Badezimmer
• Derzeit vermietet und möbliert, ideal für Mieteinnahmen oder Selbstständigkeit.

Außenbereich und Potenzial
Das große Grundstück von 958 m² bietet weiterhin die Möglichkeit:

• Der Bau eines Schwimmbads
• Eine Doppelgarage oder eine Erweiterung des Wohnraums
• Individuelle Landschaftsgestaltung zur Verschönerung der Aussicht

Ort: Lentigny – Gemeinde La Brillaz
Nur 20 Minuten von Fribourg und 50 Minuten von Lausanne oder Bern entfernt, vereint Lentigny ländliche Ruhe mit städtischer Nähe.

• Bushaltestelle 10 Gehminuten entfernt, Bahnhof Chénens 20 Minuten entfernt
• Grundschule im Dorf, Mittelschule in Avry
• Geschäfte und Dienstleistungen in Cottens, Matran und Avry-sur-Matran (Avry-Zentrum)

Lentigny ist Teil einer dynamischen und begehrten Region: Die Bevölkerung ist in den letzten Jahren jährlich um 1,5 % gewachsen, und die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 23 % gestiegen.

**********************************************

DE Deutsche Übersetzung Einzigartige Villa mit Studio und Panoramablick zwischen See und Bergen
Bei einer Fläche von 1'000 m² Bruttogeschossfläche in der Rande und weiteren Grundstücksflächen ergibt sich die freie Fläche für eine 6,5-Zimmer-Villa mit separatem Studio und Zwei-Zimmer-Wohnambiente in Bergen. Erbaut im Jahr 2019, vereint sie modernes Design, höchsten Komfort und neueste Haustechnik.
Highlights

• Atemberaubender Blick auf die Freiburger Landschaft und den Neuchâtelsee
• Absolute Ruhe, ohne direkte Nachbarn, in einem begehrten Wohnquartier
• Hier erfahren Sie mehr über das Panoramafenster.
• Höhere Ausstattung: Eichenparkett, Dreifachverglasung, moderne Kaminanlage
• Ausbaupotenziale: Möglichkeit, ein Attikageschoss, eine Doppelgarage oder einen Pool zu realisieren

Hauptvilla (6,5 Zimmer – ca. 225 m² Wohnfläche / 275 m² Nutzfläche)
Untergeschoss (Funktionsbereich)

• Großzügige Waschküche
• Weinkeller
• Multifunktionaler Technikraum

Erdgeschoss (Wohnbereich)

• Eingangsbereich mit Einbauschränken und Kleiderschrank
• Büro- oder Lagerfläche
• Großes Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang zur...