Reihenfamilienhaus 5.5 Zimmer

Ideal für eine Familie - In idyllischer Umgebung
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, die freistehende Familienvilla Ihrer Träume zu erwerben!

Lassen Sie sich von großzügigen und hellen Räumen für Ihre ganze Familie verführen. Mit über 145 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen bietet diese Villa eine warme und harmonische Atmosphäre, in der es sich gut leben lässt.

Stellen Sie sich vor, Sie würden jeden Morgen von der Ruhe der Natur eingelullt und würden in einer grünen Umgebung kostbare Momente mit Ihren Lieben teilen.

Diese Villa ist ab 2027 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Wünschen zu personalisieren. Sie haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und aus jedem Raum ein maßgeschneidertes Zuhause zu machen.

ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA B:

Erdgeschoss:

• Eine Eingangshalle
• Eine Küche, die zu einem großen Wohnzimmer (55 m2) hin offen ist
• Eine Gästetoilette (2,25 m2)
• Ein Keller (4,65 m2)
• Ein angenehmer Garten (166,2 m2)

1. Stock:

• Eine Halle (4,95 m2)
• Ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und Ankleidezimmer (21,05 m2)
• 2 Schlafzimmer (12,10 m2)
• Ein Badezimmer (5,25 m2)

Dachboden :

• Ein großes Spielzimmer von 26,6 m2

AUSRICHTUNG:

• Nordost

PARKEN

• Ein überdachter Außenparkplatz
• Ein Standard-Außenparkplatz

Anhänge:

• Keller und Technikraum an Gebäude 1 angebaut

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Situation
Lussy ist eine charmante Stadt im Glânebezirk im Herzen des Kantons Freiburg. Seit 2020 ist das Dorf Teil der Gemeinde Villaz, die aus der Fusion von La Folliaz und Villaz-Saint-Pierre hervorgegangen ist. Dieser letzte Verwaltungsschritt ermöglichte die Vereinigung benachbarter Gebiete und stärkte ihre Zusammenarbeit und ihre Dienstleistungen.

Lussy liegt 5 Minuten von Romont entfernt und ist von ruhigen Dörfern wie Villaz-Saint-Pierre und Fuyens umgeben. Die Region bietet eine typische Freiburger Umgebung mit weitläufigen grünen Wiesen und ruhigen Wäldern, ideal zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien.

Unter den lokalen Juwelen sticht Montagne de Lussy durch seine friedliche Atmosphäre und bezaubernden Wanderwege hervor. Der berühmte Wanderweg, der darüber verläuft, verspricht ein intensives Erlebnis im Herzen unberührter Natur, ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. Ob für einen belebenden Spaziergang oder einen Wandertag, Lussy bietet zu jeder Jahreszeit eine attraktive Naturkulisse zum Entdecken.

Heute bewahrt Lussy seine authentische Dorfatmosphäre und profitiert gleichzeitig von der modernen und dynamischen Infrastruktur der Gemeinde Villaz. Diese Verbindung aus Tradition und Entwicklung macht es für seine Bewohner zu einem harmonischen und attraktiven Wohnort.

Außenbereich

• Carport
• 1 Besucherparkplatz
• Angenehme Terrasse
• Schöner abgeflachter Garten

Ausstattung
Leistungen:

• Friseursalon
• Schönheits- und Therapieinstitut
• Körper

Annehmlichkeiten im Dorf Villaz-St-Pierre: 2 Minuten mit dem Auto

• Bäckerei und Konditorei
• Restaurants (Dorfgasthof, italienisches Restaurant)
• Supermarkt "Volg"
• SBB-Bahnhof mit den Linien S40 und S41 Richtung Lausanne oder Freiburg
• Buslinie Nr. 470 Richtung Romont oder Freiburg

Große umliegende Städte:

• Romont: 7 Minuten mit dem Auto
• Payerne: 20 Minuten mit dem Auto
• Freiburg: 25 Minuten mit dem Auto
• Bulle: 25 Minuten mit dem Auto

Technische Daten

• Photovoltaik-Solarmodule auf Dächern

Zugewiesene Budgets :

• Küche: CHF 20'000.- inkl. Mehrwertsteuer
• Sanitär: CHF 18'000.- inkl. Mehrwertsteuer
• Fliesen und Steingut HT 50.-/m²
• Parkettboden exkl. MwSt. CHF 70.-/m²