Bauernhaus 3 Zimmer

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN – ALTER BAUERNHOF ZUM UMBAU / ENTWICKLUNGSPROJEKT

Verkaufspreis: CHF 500'000.–
Adresse: 1483 Montet (Broye), FR
Grundstück: 1.211 m²
Bauvolumen: ca. 3.384 m³

Beschreibung:
Dieses ehemalige Bauernhaus im Zentrum des Dorfes Montet (Broye) wartet auf eine vollständige Renovierung und bietet attraktives Entwicklungspotenzial. Nur 5 Minuten von Payerne und Estavayer-le-Lac entfernt, profitiert es von einer hervorragenden Erreichbarkeit und einer begehrten ländlichen Lage.
Das Anwesen liegt im Bereich „Dorfzentrum“ auf einem großen, ebenen Grundstück. Es besteht aus einem baufälligen Hauptgebäude (3 Zimmer, 2 Schlafzimmer), einem ländlichen Gebäude (ca. 2.857 m³) und einem wilden Garten.

Wichtige Punkte für Investoren:

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  Grundstück in der Bauzone „Dorfzentrum“
  
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  Gebäude, das nicht der IBUS unterliegt (Art. 80 Abs. 5 ReLATeC)
  
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  Objekt mit Wert C im Kulturgüterregister, aber nicht durch das PAL geschützt: Abriss möglich, vorbehaltlich Genehmigungen
  
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  Bruttoflächennutzungsindex (IBUS): 0,80
  
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  Landnutzungsindex (LUI): 0,60
  
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  Maximal zulässige Höhe: 13,5 m
  
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  Abstand zu Begrenzungen: h/2, min. 4 m
  

Ein neuer Bebauungsplan wird derzeit vorab geprüft. Die Gemeinde möchte den Charakter des Dorfkerns bewahren. Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

Wichtige Hinweise:

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  Der Verkauf bedarf der vorherigen Genehmigung durch den Friedensrichter
  
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  Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft, eine Räumung durch den Verkäufer erfolgt nicht.