Bulliard Immobilier freut sich, dieses herrliche Anwesen in idyllischer Lage in Neyruz zum Verkauf anbieten zu können. In unmittelbarer Nähe von Freiburg bietet diese charmante Villa ein einzigartiges Wohnumfeld ohne Einsicht und mit Panoramablick auf die Landschaft und die Voralpen.
Diese 7,5-Zimmer-Villa befindet sich auf einem 2.797 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bedarf Renovierungsarbeiten. Sie bietet zukünftigen Käufern ein hohes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks (Art. 766 RF Neyruz).
Aktuelle Verteilung:
Erdgeschoss: Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC / Dusche, Büro angrenzend an das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC-Dusche
Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, eine Waschküche mit Sauna, Technikräume
Außenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt außerdem über einen Swimmingpool und eine Doppelgarage mit Grill
Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine atemberaubende unverbaubare Aussicht, seine großzügigen Volumen und sein großes Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnachsen besonders zu schätzen wissen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie zu erhalten.
Hinweis: Es liegt ein Architektenprojekt mit einem Anbau von ca. 133 m² Wohnfläche vor und bietet somit großes Ausbaupotential.
Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2.797 m2 – CHF 1.950.000.-
Grundstück Art. 766 RF von 3123 m2 zusätzlich - Gesamtbetrag CHF 2.450.000.-
Die beiden Grundstücke liegen in einer landwirtschaftlichen Zone, unterliegen aber nicht der LDFR.
Kontakt
Diese 7,5-Zimmer-Villa befindet sich auf einem 2.797 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bedarf Renovierungsarbeiten. Sie bietet zukünftigen Käufern ein hohes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks (Art. 766 RF Neyruz).
Aktuelle Verteilung:
Erdgeschoss: Großes und helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC / Dusche, Büro angrenzend an das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer
Obergeschoss: fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC-Dusche
Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, eine Waschküche mit Sauna, Technikräume
Außenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt außerdem über einen Swimmingpool und eine Doppelgarage mit Grill
Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine atemberaubende unverbaubare Aussicht, seine großzügigen Volumen und sein großes Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnachsen besonders zu schätzen wissen.
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Hinweis: Es liegt ein Architektenprojekt mit einem Anbau von ca. 133 m² Wohnfläche vor und bietet somit großes Ausbaupotential.
Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2.797 m2 – CHF 1.950.000.-
Grundstück Art. 766 RF von 3123 m2 zusätzlich - Gesamtbetrag CHF 2.450.000.-
Die beiden Grundstücke liegen in einer landwirtschaftlichen Zone, unterliegen aber nicht der LDFR.
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