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Freistehende 5,5-Zimmer-Villa mit Swimmingpool und außergewöhnlichem Garten - Le Pâquier (FR), 3 km von Bulle
Eingebettet im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets, nur 3 km von Bulle entfernt, bietet diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Dieses 2004 von den jetzigen Eigentümern im traditionellen Stil erbaute Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.184 m², perfekt umgeben von natürlichen Hecken, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und zahlreichen Verbesserungen unterzogen. Es besticht durch seinen weitläufigen, reich mit Bäumen und Blumen bepflanzten Garten, seinen beheizten Außenpool und seine perfekt auf das Familienleben ausgerichteten Innenräume.
Die Eigentümer, die ursprünglich aus dem Jura stammen, wollten die Atmosphäre eines Jura-Bauernhofs mit hohen Decken und großzügigen Räumen nachbilden. Sie wollten außerdem einen großen „offenen Raum“ mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und Kamin haben, um Familie und Freunde in einer komfortablen und gemütlichen Atmosphäre willkommen heißen zu können. Der große Garten mit Rasen, der reich mit Bäumen und Blumen bepflanzt ist, hat einen Steingarten, der vollständig aus Jura-Steinen besteht.
Haupteigenschaften:
oGroßzügiger und heller Wohnraum dank perfekter Südausrichtung
Beheiztes Schwimmbad mit mobiler Abdeckung und automatischem Wasserfilter- und -aufbereitungssystem
Fußbodenheizung über Ölkessel
oProduktion von Warmwasser und Erwärmung des Schwimmbadwassers durch thermische Solarmodule
Geschlossene Garagenbox für 2 Fahrzeuge mit automatischer Tür
oZahlreiche Außenparkplätze
Keller, Werkstatt, Technikraum, Lagerraum, ausgestattete Waschküche
Ideales Wohnumfeld:
Diese Villa liegt in einer ruhigen, sicheren Wohngegend und bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und dem TPF-Bahnhof, was die tägliche Mobilität erleichtert. Das Viertel wird für seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt, ist aber dennoch gut an das Stadtgebiet angebunden und somit eine wahre Oase der Ruhe.
Highlights:
oVorbildliche Instandhaltung und regelmäßige Renovierungen: (Fassaden, Verkleidungen, Dächer, Schwimmbad, technische Anlagen, Terrassen und Garten)
Verfügbarkeit Ende Juni 2025 oder nach Vereinbarung
Perfekt für eine Familie, die Lebensqualität, Nähe zur Natur, Nähe zu Schulen, Freizeitaktivitäten und städtischen Zentren sucht
Detaillierte Verteilung:
Eingeschossig:
- Geräumige Eingangshalle von 13 m2 mit großem Kleiderschrank (3 Türen) und Deckenstrahlern
- Großer „Open-Space“ von 58 m2 mit hohen Decken, geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Kamin mit Wärmerückgewinnung, Entspannungsbereich, zwei Terrassen- und Swimmingpoolzugängen, offener Küche mit Strahlern, perfekt ausgestattet mit Bartisch, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Nische für Mikrowelle, Steingut-Arbeitsplatte, viel Stauraum, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool.
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Zugang zum Keller und Obergeschoss über eine Treppe
Boden :
- Großzügige Galerie mit offenem Raum über dem Wohnzimmer, der in ein Büro umgewandelt werden kann
- Hauptschlafzimmer von 14,50 m2 mit angrenzendem offenen Raum von 10 m2, der geschlossen und in ein kleines Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann.
- 2 Schlafzimmer von jeweils über 12 m2 mit Einbauschrank; eines der Schlafzimmer hat privaten Zugang zu einer großen Balkonterrasse von ca. 15 m2
- Duschraum mit Eck-Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
Keller :
- Der Keller ist mit Regalen ausgestattet, die in allen Räumen außer den Schlafzimmern allgegenwärtig sind
- Zimmer mit Fenster ideal für
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Freistehende 5,5-Zimmer-Villa mit Swimmingpool und außergewöhnlichem Garten - Le Pâquier (FR), 3 km von Bulle
Eingebettet im Herzen eines ruhigen und grünen Wohngebiets, nur 3 km von Bulle entfernt, bietet diese prächtige freistehende Villa mit 5,5 Zimmern ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint.
Dieses 2004 von den jetzigen Eigentümern im traditionellen Stil erbaute Anwesen auf einem großzügigen Grundstück von 1.184 m², perfekt umgeben von natürlichen Hecken, wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und zahlreichen Verbesserungen unterzogen. Es besticht durch seinen weitläufigen, reich mit Bäumen und Blumen bepflanzten Garten, seinen beheizten Außenpool und seine perfekt auf das Familienleben ausgerichteten Innenräume.
Die Eigentümer, die ursprünglich aus dem Jura stammen, wollten die Atmosphäre eines Jura-Bauernhofs mit hohen Decken und großzügigen Räumen nachbilden. Sie wollten außerdem einen großen „offenen Raum“ mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und Kamin haben, um Familie und Freunde in einer komfortablen und gemütlichen Atmosphäre willkommen heißen zu können. Der große Garten mit Rasen, der reich mit Bäumen und Blumen bepflanzt ist, hat einen Steingarten, der vollständig aus Jura-Steinen besteht.
Haupteigenschaften:
oGroßzügiger und heller Wohnraum dank perfekter Südausrichtung
Beheiztes Schwimmbad mit mobiler Abdeckung und automatischem Wasserfilter- und -aufbereitungssystem
Fußbodenheizung über Ölkessel
oProduktion von Warmwasser und Erwärmung des Schwimmbadwassers durch thermische Solarmodule
Geschlossene Garagenbox für 2 Fahrzeuge mit automatischer Tür
oZahlreiche Außenparkplätze
Keller, Werkstatt, Technikraum, Lagerraum, ausgestattete Waschküche
Ideales Wohnumfeld:
Diese Villa liegt in einer ruhigen, sicheren Wohngegend und bietet schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und dem TPF-Bahnhof, was die tägliche Mobilität erleichtert. Das Viertel wird für seine familiäre Atmosphäre und die Nähe zur Natur geschätzt, ist aber dennoch gut an das Stadtgebiet angebunden und somit eine wahre Oase der Ruhe.
Highlights:
oVorbildliche Instandhaltung und regelmäßige Renovierungen: (Fassaden, Verkleidungen, Dächer, Schwimmbad, technische Anlagen, Terrassen und Garten)
Verfügbarkeit Ende Juni 2025 oder nach Vereinbarung
Perfekt für eine Familie, die Lebensqualität, Nähe zur Natur, Nähe zu Schulen, Freizeitaktivitäten und städtischen Zentren sucht
Detaillierte Verteilung:
Eingeschossig:
- Geräumige Eingangshalle von 13 m2 mit großem Kleiderschrank (3 Türen) und Deckenstrahlern
- Großer „Open-Space“ von 58 m2 mit hohen Decken, geräumigem Wohnzimmer, Esszimmer, Kamin mit Wärmerückgewinnung, Entspannungsbereich, zwei Terrassen- und Swimmingpoolzugängen, offener Küche mit Strahlern, perfekt ausgestattet mit Bartisch, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Nische für Mikrowelle, Steingut-Arbeitsplatte, viel Stauraum, Zugang zur überdachten Terrasse und zum Swimmingpool.
- Duschraum mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster
- Zugang zum Keller und Obergeschoss über eine Treppe
Boden :
- Großzügige Galerie mit offenem Raum über dem Wohnzimmer, der in ein Büro umgewandelt werden kann
- Hauptschlafzimmer von 14,50 m2 mit angrenzendem offenen Raum von 10 m2, der geschlossen und in ein kleines Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder ein Ankleidezimmer umgewandelt werden kann.
- 2 Schlafzimmer von jeweils über 12 m2 mit Einbauschrank; eines der Schlafzimmer hat privaten Zugang zu einer großen Balkonterrasse von ca. 15 m2
- Duschraum mit Eck-Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
Keller :
- Der Keller ist mit Regalen ausgestattet, die in allen Räumen außer den Schlafzimmern allgegenwärtig sind
- Zimmer mit Fenster ideal für
