Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Neue freistehende Villa – Ein außergewöhnliches Anwesen, das Natur und Moderne vereint
Im Herzen des malerischen Dorfes La Roche, nur 15 Minuten von Fribourg und Bulle entfernt, entdecken Sie diese neue freistehende Villa in einer kleinen, diskreten Anlage mit 15 Häusern.
Da es sich um das letzte verfügbare Haus handelt, stellt es eine seltene Gelegenheit dar, insbesondere da sein Preis deutlich unter dem aktuellen Wert einer freistehenden Villa dieses Standards liegt (oft > 1 Million).
Helle und funktionale Räume

Erdgeschoss:

• Erdgeschoss: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Die moderne Küche – hochwertig und individuell anpassbar – vereint Schweizer Design und Funktionalität.
• Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige und helle Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit über 20 m², Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Ein elegantes Familienbad rundet das Obergeschoss ab.
• Untergeschoss: Keller, Wäscheraum und Technikraum für optimalen Alltagskomfort.

Hochwertige Dienstleistungen

• Wärmepumpe + Solarpaneele – hervorragende Energieeffizienz
• Energieklasse B – B – A
• Elektrische Jalousien
• Forster Küche (ca. CHF 50,000.–)
• Hochwertige Innenausstattung (CHF 18.000.–)
• Modularität: Möglichkeit zur Schaffung von 3 bis 4 Schlafzimmern
• 2 überdachte Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge

Ein idyllisches Wohnumfeld – ideal für Familien

• Kindergarten, Schule und CO innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar – sicherer Zugang
• Öffentliche Verkehrsmittel 5 Minuten entfernt – in weniger als 20 Minuten erreichen Sie Bulle oder Fribourg.
• Autobahn 7 Minuten entfernt (Ausfahrt Rossens) – problemlose Anbindung auch zu Stoßzeiten
• Attraktive Besteuerung
• CHF 15,000 Rabatt für Erstkäufer (Notargebühren)
• Das Zentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Rolex-Zentrums in Bulle.
• Perfekte Lage: zwischen Natur, Bergen, Seen und urbanen Zentren

Verfügbarkeit
Voraussichtliche Lieferung: Ende Januar 2026

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Neubau-Einfamilienhaus – Ein außergewöhnliches Objekt zwischen Natur und Moderne
Im alten Haus von La Roche, 15 Minuten von Freiburg und der Bulle entfernt, befindet sich dieses neue Einfamilienhaus in einer kleinen, diskreten Überbauung mit 15 Wohneinheiten.
Als letztes verfügbares Haus bietet es eine seltene Gelegenheit, zumal der Preis deutlich unter dem heutigen Marktwert eines Einfamilienhauses dieser Kategorie (oft über 1 Million) liegt.
Helle, funktionale und großzügige Räume
Erdgeschoss: Ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse und einem privaten Garten. Die moderne, hochwertige Küche – komplett individualisiert – verbindet Schweizer Design mit hoher Funktionalität.
Obergeschoss: Drei geräumige und helle Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite von über 20 m² mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Ein elegantes Familienbad vervollständigt diese Etage.
Hinweise: Keller, Waschküche und Technik für optimalen Komfort.
Hochwertige Ausrüstung

• Wärmepumpe + Solarpanels – hervorragende Energieeffizienz
• Energieklasse B – B – A
• Elektrische Jalousien
• Forster-Küche (ca. CHF 50'000.–)
• Premium-Innenausbau (CHF 18'000.–)
• Flexibilität: Zulage von 3 bis 4 Monaten
• 2 Innenparkplätze mit Ladestation für Elektroautos

Idyllisches Wohnumfeld – ideal für Familien

• Kita, Schule und Orientierungsschule 5 Gehminuten, sicher erreichbar
• ÖV in 5' – weniger als 20 Minuten von Bulle oder Freiburg entfernt
• Autobahnkette in 7' (Ausfahrt Rossens) – staufrei auch zu Spitzenzeiten
• Attraktive Steuerung
• CHF 15.000,– Ersparnis bei Erstwerb (Notargebühren)
• Unmittelbarer Nähe des neuen Rolex-Zentrums in Bulle
• Perfekte Lage zwischen Natur,...