Mit 6,5 Zimmern, ca. 170 m2 Wohnfläche, ca. 250 m2 Nutzfläche, auf einem Grundstück von 1.007 m2, liegt diese sehr energieeffiziente Villa in einer ruhigen Wohngegend (Sackgasse).
Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Büro, ein ausgestattetes Heimkino, einen gepflegten Garten sowie einen doppelt überdachten Bereich und mehrere Parkplätze.
5 Minuten von der Autobahn
Baujahr: 2010
Renovierungen: 2025 PAC, 2021 Badezimmer der Master-Suite, Terrasse, 2020 komplette Dach- und Dachtraufenreparatur, Klempnerarbeiten und Photovoltaik-Module
Grundstücksfläche: 1.007 m2
Wohnfläche: ca. 170 m2
Nutzfläche: ca. 250 m2
Volumen: 1.168 m3
Südwestausrichtung
Komplett ausgegraben
Villenviertel (ruhig)
Fußbodenheizung/Luft-Wasser-Wärmepumpe
PVC-Doppelglasfenster
Photovoltaikmodule
Jalousie
Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
22 m² große Mastersuite mit eigenem Bad (ebenerdige Dusche) und Ankleidezimmer
Zimmer von 13, 14 und 11 m2
Ein Büro
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Schwedenofen
Ausgestattetes Heimkino
Waschküche (Wasch-Trocken-Säule)
Technikraum
Keller
Doppelabdeckung
Parkplätze
Zwei Terrassen
Eine Pergola
Whirlpool
Gepflegter Garten
Mähroboter (2025 mit GPS und Kamera)
In der Nähe von Annehmlichkeiten
Schule und Kita (Zugang über Fußweg)
ZUGANG
5 Minuten von der Autobahn
15 Minuten von Bulle
20 Minuten von Freiburg
30 Minuten von Bern
GESCHÄFTE
Nahe
TRANSPORT
Bushaltestelle 500 m entfernt
ERDGESCHOSS
Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer von ca. 60 m2 mit offener Küche (zentrale Insel), ein Büro und ein Gäste-WC (Anschluss für eventuelle Installation einer Dusche vorhanden)
BODEN
Eine Mastersuite mit Bad (ebenerdiger Dusche) und Ankleideraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche
KELLER
Große beheizte Wohnung mit Heimkino, großer Waschküche, Keller und Technikraum verfügbar
AUSSENAUSSTATTUNG
Ein großer eingezäunter Garten, zwei Terrassen, eine elektrische Pergola, ein Whirlpool (2025) und ein Roboter-Rasenmäher (2025 mit GPS und Kamera)
Es bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, ein Büro, ein ausgestattetes Heimkino, einen gepflegten Garten sowie einen doppelt überdachten Bereich und mehrere Parkplätze.
5 Minuten von der Autobahn
Baujahr: 2010
Renovierungen: 2025 PAC, 2021 Badezimmer der Master-Suite, Terrasse, 2020 komplette Dach- und Dachtraufenreparatur, Klempnerarbeiten und Photovoltaik-Module
Grundstücksfläche: 1.007 m2
Wohnfläche: ca. 170 m2
Nutzfläche: ca. 250 m2
Volumen: 1.168 m3
Südwestausrichtung
Komplett ausgegraben
Villenviertel (ruhig)
Fußbodenheizung/Luft-Wasser-Wärmepumpe
PVC-Doppelglasfenster
Photovoltaikmodule
Jalousie
Eingangshalle
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
22 m² große Mastersuite mit eigenem Bad (ebenerdige Dusche) und Ankleidezimmer
Zimmer von 13, 14 und 11 m2
Ein Büro
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Schwedenofen
Ausgestattetes Heimkino
Waschküche (Wasch-Trocken-Säule)
Technikraum
Keller
Doppelabdeckung
Parkplätze
Zwei Terrassen
Eine Pergola
Whirlpool
Gepflegter Garten
Mähroboter (2025 mit GPS und Kamera)
In der Nähe von Annehmlichkeiten
Schule und Kita (Zugang über Fußweg)
ZUGANG
5 Minuten von der Autobahn
15 Minuten von Bulle
20 Minuten von Freiburg
30 Minuten von Bern
GESCHÄFTE
Nahe
TRANSPORT
Bushaltestelle 500 m entfernt
ERDGESCHOSS
Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer von ca. 60 m2 mit offener Küche (zentrale Insel), ein Büro und ein Gäste-WC (Anschluss für eventuelle Installation einer Dusche vorhanden)
BODEN
Eine Mastersuite mit Bad (ebenerdiger Dusche) und Ankleideraum, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche
KELLER
Große beheizte Wohnung mit Heimkino, großer Waschküche, Keller und Technikraum verfügbar
AUSSENAUSSTATTUNG
Ein großer eingezäunter Garten, zwei Terrassen, eine elektrische Pergola, ein Whirlpool (2025) und ein Roboter-Rasenmäher (2025 mit GPS und Kamera)
