Im Herzen des ruhigen Weilers Épeisses in der Gemeinde Avully gelegen, verbindet dieses prächtige, 210 m² große Landhaus ländlichen Charme mit modernem Komfort. Eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von der Genfer Landschaft entfernt.
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt, die Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit bietet. Das Anwesen verfügt über einen großen Parkplatz für bis zu 4 Fahrzeuge und eine Garage.
Das Grundstück verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Obergeschosse:
An der Vorderseite des Hauses vervollständigt ein angenehmer Außenbereich das Anwesen. Auf der Rückseite des Hauses ermöglicht eine große, geschlossene Veranda, auch im Winter, den Aufenthalt im Freien in vollen Zügen zu genießen. Sie öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Zugang zu einem großen, bewaldeten Garten. Von der Veranda führt eine Treppe in den Keller, wo sich mehrere Räume befinden, die in Waschküchen oder Lagerräume umgewandelt werden können.
Obwohl das Haus in einer ländlichen und unberührten Umgebung liegt, profitiert es von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe.
TPG-Buslinien in der Nähe (Haltestellen in La Plaine oder in der Gemeinde Avully), die Reisen nach Satigny, Bernex oder Genf erleichtern.
Bushaltestelle 40, 8 Minuten zu Fuß: 2 bis 3 Fahrten pro Stunde, um Pont Rouge in 25 Minuten zu erreichen. Flexbus-Haltestelle 100 m vom Haus entfernt, um Anschluss an den CFF-Bahnhof La Plaine und den Léman Express zu haben, auch um Anschluss an die Straßenbahn 14 zu haben.
Öffentliche Schulen und Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Es ist ideal für eine Familie, die Platz, Natur und Komfort sucht, und stellt auch eine großartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar.
Besuchen Sie es unverzüglich!
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine private Auffahrt, die Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit bietet. Das Anwesen verfügt über einen großen Parkplatz für bis zu 4 Fahrzeuge und eine Garage.
Das Grundstück verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Familienabende;
- Freundlicher Speisesaal;
- Geschlossene Küche im Landhausstil;
- Helle Veranda, ideal als Wintergarten oder Entspannungsbereich (Weinkeller, Waschküche, geschlossener Raum für Lager oder Werkstatt);
- Gästetoilette;
Obergeschosse:
- Drei Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können;
- Ein in ein Büro umgewandeltes Zwischengeschoss;
- Zwei Badezimmer.
An der Vorderseite des Hauses vervollständigt ein angenehmer Außenbereich das Anwesen. Auf der Rückseite des Hauses ermöglicht eine große, geschlossene Veranda, auch im Winter, den Aufenthalt im Freien in vollen Zügen zu genießen. Sie öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Zugang zu einem großen, bewaldeten Garten. Von der Veranda führt eine Treppe in den Keller, wo sich mehrere Räume befinden, die in Waschküchen oder Lagerräume umgewandelt werden können.
Obwohl das Haus in einer ländlichen und unberührten Umgebung liegt, profitiert es von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet somit eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe.
TPG-Buslinien in der Nähe (Haltestellen in La Plaine oder in der Gemeinde Avully), die Reisen nach Satigny, Bernex oder Genf erleichtern.
Bushaltestelle 40, 8 Minuten zu Fuß: 2 bis 3 Fahrten pro Stunde, um Pont Rouge in 25 Minuten zu erreichen. Flexbus-Haltestelle 100 m vom Haus entfernt, um Anschluss an den CFF-Bahnhof La Plaine und den Léman Express zu haben, auch um Anschluss an die Straßenbahn 14 zu haben.
Öffentliche Schulen und Geschäfte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Es ist ideal für eine Familie, die Platz, Natur und Komfort sucht, und stellt auch eine großartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar.
Besuchen Sie es unverzüglich!
