Diese Villa vereint Charme und Raum. Sie liegt verkehrsgünstig in der Nähe von Hauptverkehrsstraßen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld in Stadtnähe. Auf einer Ebene bietet sie ca. 165 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 140 m² großen Keller. Das Erdgeschoss bietet großzügige Innenräume, zahlreiche Außenbereiche und ein hervorragendes Modernisierungspotenzial.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Toiletten
- Offene Küche mit Zugang zu einer hellen 35 m² großen Veranda
- Esszimmer mit Blick auf den Garten
- Dom-Wohnzimmer mit Kamin
- Große sonnige Terrasse, ideal zum Essen und Entspannen
- Zweite Veranda von 25 m² mit Whirlpoolbereich
Boden
- Zum Wohnzimmer hin offenes Zwischengeschoss mit ca. 20 m² Wohnfläche
Keller
- Überdachte Garage für 2 Fahrzeuge
- Großes Mehrzweck-Spielzimmer
- Keller und Technikraum mit Wärmepumpe
Außenanlagen
- Sorgfältig gepflegte Außenanlagen
- Überdachte Außengarage für 2 weitere Fahrzeuge
- Schöne Terrasse, geeignet für Mahlzeiten im Freien
Technische Eigenschaften
- Im Jahr 2018 installierte Solarmodule
- Heizung durch Wärmepumpe und Kamin
Stärken und Potenziale
- Ruhige Umgebung ohne Aussicht
- Komfortables und funktionales einstöckiges
- Große Volumina und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
- Renovierungspotenzial zur Schaffung einer modernen und personalisierten Villa
