Wir freuen uns, Ihnen dieses prächtige Doppelhaus (angrenzend an die Garagen) mit 501 m² Nutzfläche anbieten zu können, das die Authentizität eines Baus aus dem Jahr 1984 mit der Modernität der Ausstattung und Materialien einer sehr aktuellen, äußerst hochwertigen Renovierung verbindet.
Das Gebäude wurde von seinem ersten Architektenbesitzer in Zone 5 (Villen) sorgfältig entworfen und zeichnet sich durch seine großzügigen Raumvolumen, die Verwendung außergewöhnlicher Materialien und die raffinierten Oberflächen wie Schmiedeeisen, Marmor und prächtige freiliegende Balken aus, die die Räume aufwerten.
Die Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von über 390 m² ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und weist eine ideale dreifache Ausrichtung Ost-Südwest auf:
Untergeschoss:
Eine majestätische Marmortreppe mit kunstvollem schmiedeeisernem Handlauf bietet Zugang zu den oberen Etagen.
Obergeschoss:
Boden :
Was den Außenbereich betrifft, so ist der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattete Garten vorbildlich gepflegt und verfügt über einen großen Abstellraum von ca. 30 m², der von der ersten überdachten Terrasse aus zugänglich ist.
Zwei Besucherparkplätze vor der Garageneinfahrt ergänzen den Zugang zum Haus auf angenehme Weise.
Die Materialien sind hochwertig und von edler Herkunft:
In puncto Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die mit einer zentralen Überwachungsstation verbunden ist, sowie mit einem im Beton verankerten Tresor.
Technisch gesehen verfügt das Haus über RJ45-Verkabelung und einen Computerschrank.
Was die Verkehrsanbindung angeht, liegt das Haus weniger als 15 Autominuten vom Flughafen und etwa 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt.
Hier sind einige Daten, um die aufeinanderfolgenden Renovierungen dieses schönen Hauses nachzuvollziehen:
2014
Das Gebäude wurde von seinem ersten Architektenbesitzer in Zone 5 (Villen) sorgfältig entworfen und zeichnet sich durch seine großzügigen Raumvolumen, die Verwendung außergewöhnlicher Materialien und die raffinierten Oberflächen wie Schmiedeeisen, Marmor und prächtige freiliegende Balken aus, die die Räume aufwerten.
Die Raumaufteilung mit einer Gesamtwohnfläche von über 390 m² ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und weist eine ideale dreifache Ausrichtung Ost-Südwest auf:
Untergeschoss:
- Eine große Eingangshalle von ca. 20 m² zur Begrüßung der Gäste.
- Eine große Umkleidekabine.
- Eine Gästetoilette mit Waschbecken.
- Zwei große Schlafzimmer mit je 15 m² und Einbauschränken.
- Ein großes Badezimmer mit Dampfdusche, WC, Sauna und einem separaten Sportbereich.
- Ein großer Empfangsraum von 35 m², vom Typ Carnotzet, ausgestattet mit einem Küchenbereich mit Kamin/Grill.
- Ein Waschraum.
- Ein Keller.
- Ein klimatisierter Weinkeller.
- Ein Zivilschutzbunker.
- Ein Technikraum.
- Eine Werkstatt und/oder ein Lagerraum.
- Eine riesige 70 m² große Garage, die Platz für 3 Autos bietet.
Eine majestätische Marmortreppe mit kunstvollem schmiedeeisernem Handlauf bietet Zugang zu den oberen Etagen.
Obergeschoss:
- Ein großzügiger offener Bereich bietet Zugang zu dieser gesamten Ebene.
- Ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer von über 32 m² mit wunderschönen, weiß getünchten Sichtbalken.
- Ein großzügiges 20 m² großes Esszimmer, das sich zu einem zusätzlichen 33 m² großen Wohnzimmer öffnet, über einen beeindruckenden offenen Kamin verfügt und Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse bietet.
- Eine voll ausgestattete, moderne Küche mit Essbereich, die Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse und dem Garten bietet.
- Eine separate Toilette.
- Zwei Schlafzimmer und/oder Büros mit einer Fläche von mehr als 14 m².
- Ein komplettes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Boden :
- Über die Treppe gelangt man zu einer großen Zwischengeschossbibliothek mit Blick auf das Wohnzimmer.
- Unter dem Dachvorsprung befinden sich ein Büro und reichlich Stauraum.
- Ein großes Hauptschlafzimmer von 20 m² mit geräumigem Ankleidezimmer und großzügigem Duschbad mit WC.
Was den Außenbereich betrifft, so ist der mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattete Garten vorbildlich gepflegt und verfügt über einen großen Abstellraum von ca. 30 m², der von der ersten überdachten Terrasse aus zugänglich ist.
Zwei Besucherparkplätze vor der Garageneinfahrt ergänzen den Zugang zum Haus auf angenehme Weise.
Die Materialien sind hochwertig und von edler Herkunft:
- Schmiedeeiserne Elemente finden sich in den Treppenhäusern im Inneren, an Öffnungen wie Fenstern und Fenstertüren, an der Außenbeleuchtung sowie an der Grundstücksgrenze mit den Gartenzugangstoren.
- Der Massivholzboden im Obergeschoss besteht aus großen, hellen Eichendielen.
- Die Böden und Treppen sind mit hellem und warmem Marmor verkleidet.
- Die freiliegenden Balken werden behandelt und weiß getüncht, um die Helligkeit zu optimieren.
In puncto Sicherheit ist das Haus mit einer Alarmanlage ausgestattet, die mit einer zentralen Überwachungsstation verbunden ist, sowie mit einem im Beton verankerten Tresor.
Technisch gesehen verfügt das Haus über RJ45-Verkabelung und einen Computerschrank.
Was die Verkehrsanbindung angeht, liegt das Haus weniger als 15 Autominuten vom Flughafen und etwa 5 Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt.
Hier sind einige Daten, um die aufeinanderfolgenden Renovierungen dieses schönen Hauses nachzuvollziehen:
2014
- Komplette Küchenerneuerung.
- Erneuerung und Sanierung aller Badezimmer.
- Komplette Renovierung und Neugestaltung des Hauptschlafzimmers, des Ankleidezimmers und des angrenzenden Bereichs...
