Dieses charmante Dorfhaus liegt in Bernex, im Ort „Chèvres“, und profitiert von einer begehrten Wohnlage, die Ruhe, Grün und die unmittelbare Nähe zu Genf vereint.
Dieses in einem alten Bauernhaus untergebrachte und im Jahr 2014 komplett renovierte Haus ist im Rahmen der PPE-Regelung in zwei Wohnungen unterteilt.
Es verfügt über großzügige 248 m² Wohnfläche und einen 7 m² großen Balkon, verteilt auf vier Ebenen. Dieses seltene Anwesen besticht durch seine Größe, Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Innenaufteilung:
Unteres Erdgeschoss: moderne Küche mit Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer dank motorisierter Glasdächer mit Regensensoren, Waschküche, Abstellraum und Carnotzet, das derzeit in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer umgewandelt wurde.
Erdgeschoss (Eingangsebene): großer Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken, Gäste-WC mit Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Erster Stock: hervorragende Master-Suite mit komplettem Duschraum und Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss: drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Darüber hinaus gibt es eine herrliche Terrasse, die durch einen wunderschön bepflanzten und angelegten Garten erweitert wird und eine Gesamtfläche von 229 m² bietet, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen.
Zum Haus gehören außerdem 3 private Parkplätze sowie zahlreiche Besucherparkplätze.
Dieses seltene Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Platz, Komfort und Authentizität sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Besuchen Sie es unverzüglich!
Gewichtungsberechnungen:
Keller: 107 m² bei 50% ? 53,50 m²
Erdgeschoss: 61 m² bei 100 %? 61 m²
1. Stock: 55 m² bei 100 % + Balkon von 7 m² bei 50 % (3,50 m²) ? 58,50 m²
Dachgeschoss: 25 m² bei 50 % ? 12,50 m²
Garten/Terrasse: 229 m² bei 10% ? 22,90 m²
Gesamte gewichtete Fläche: 208,40 m²
Dieses in einem alten Bauernhaus untergebrachte und im Jahr 2014 komplett renovierte Haus ist im Rahmen der PPE-Regelung in zwei Wohnungen unterteilt.
Es verfügt über großzügige 248 m² Wohnfläche und einen 7 m² großen Balkon, verteilt auf vier Ebenen. Dieses seltene Anwesen besticht durch seine Größe, Helligkeit und hochwertige Ausstattung.
Innenaufteilung:
Unteres Erdgeschoss: moderne Küche mit Zugang zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer dank motorisierter Glasdächer mit Regensensoren, Waschküche, Abstellraum und Carnotzet, das derzeit in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer umgewandelt wurde.
Erdgeschoss (Eingangsebene): großer Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken, Gäste-WC mit Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Erster Stock: hervorragende Master-Suite mit komplettem Duschraum und Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon.
Dachgeschoss: drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad.
Darüber hinaus gibt es eine herrliche Terrasse, die durch einen wunderschön bepflanzten und angelegten Garten erweitert wird und eine Gesamtfläche von 229 m² bietet, ideal, um die schönen Tage in völliger Ruhe zu genießen.
Zum Haus gehören außerdem 3 private Parkplätze sowie zahlreiche Besucherparkplätze.
Dieses seltene Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Platz, Komfort und Authentizität sucht, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.
Besuchen Sie es unverzüglich!
Gewichtungsberechnungen:
Keller: 107 m² bei 50% ? 53,50 m²
Erdgeschoss: 61 m² bei 100 %? 61 m²
1. Stock: 55 m² bei 100 % + Balkon von 7 m² bei 50 % (3,50 m²) ? 58,50 m²
Dachgeschoss: 25 m² bei 50 % ? 12,50 m²
Garten/Terrasse: 229 m² bei 10% ? 22,90 m²
Gesamte gewichtete Fläche: 208,40 m²
