In einem ruhigen und grünen Wohngebiet der Gemeinde Bernex stellt dieses 1996 erbaute Set aus zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück von ca. 1.015 m² eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt dar.
Die beiden Liegenschaften werden als Einheit zu einem Gesamtpreis von CHF 3.200.000 angeboten.
Eines ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, während das andere vom Eigentümer bewohnt wird.
Villa A – großzügig und familienfreundlich (~147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche im Keller)
Villa A ist ideal für eine Familie und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre Helligkeit.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, einen Schlafbereich, der perfekt auf das Familienleben abgestimmt ist.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen herrlichen, lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal als Master-Suite, Spielzimmer oder Büro eignet.
Im Untergeschoss befinden sich ein PC-Unterstand, ein Keller, eine Waschküche und ein Abstellraum, die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Villa B – funktional und kompakt (~112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche im Keller)
Die intimere Villa B verführt mit ihrer praktischen Aufteilung und ihrem Charme.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss komplettieren ein Mehrzweckraum, ein Keller und Technikräume den Komplex.
Außenbereiche & Parkplätze
Beide Villen verfügen über wunderschöne private Außenbereiche mit Garten und Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Ein großer, gemeinsam genutzter, überdachter Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenparkplatz.
Highlights
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieser Komplex sowohl die Anforderungen einer großen Familie als auch eines Investitionsprojekts.
Diese Villen liegen in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und bieten ein privilegiertes Wohnumfeld.
Schließlich ist die Rendite gesichert, da eine Villa derzeit vermietet ist, während die andere frei ist.
Aufgrund der besonderen Natur dieser Immobilie erfolgt die Zusendung der vollständigen Unterlagen erst nach einem telefonischen Kontakt, in dem ich Ihnen die Vorzüge und Besonderheiten dieser Immobilie gerne im Detail vorstelle.
Die beiden Liegenschaften werden als Einheit zu einem Gesamtpreis von CHF 3.200.000 angeboten.
Eines ist derzeit vermietet und generiert sofortige Mieteinnahmen, während das andere vom Eigentümer bewohnt wird.
Villa A – großzügig und familienfreundlich (~147 m² Wohnfläche + 74 m² Nutzfläche im Keller)
Villa A ist ideal für eine Familie und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre Helligkeit.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle mit Gäste-WC, eine separate Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, einen Schlafbereich, der perfekt auf das Familienleben abgestimmt ist.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen herrlichen, lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal als Master-Suite, Spielzimmer oder Büro eignet.
Im Untergeschoss befinden sich ein PC-Unterstand, ein Keller, eine Waschküche und ein Abstellraum, die vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bieten.
Villa B – funktional und kompakt (~112 m² Wohnfläche + 56 m² Nutzfläche im Keller)
Die intimere Villa B verführt mit ihrer praktischen Aufteilung und ihrem Charme.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Platz, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss komplettieren ein Mehrzweckraum, ein Keller und Technikräume den Komplex.
Außenbereiche & Parkplätze
Beide Villen verfügen über wunderschöne private Außenbereiche mit Garten und Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Ein großer, gemeinsam genutzter, überdachter Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen zusätzlichen Außenparkplatz.
Highlights
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieser Komplex sowohl die Anforderungen einer großen Familie als auch eines Investitionsprojekts.
Diese Villen liegen in einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend, in der Nähe von Annehmlichkeiten und bieten ein privilegiertes Wohnumfeld.
Schließlich ist die Rendite gesichert, da eine Villa derzeit vermietet ist, während die andere frei ist.
Aufgrund der besonderen Natur dieser Immobilie erfolgt die Zusendung der vollständigen Unterlagen erst nach einem telefonischen Kontakt, in dem ich Ihnen die Vorzüge und Besonderheiten dieser Immobilie gerne im Detail vorstelle.