In einem ruhigen und grünen Wohngebiet der Gemeinde Bernex stellt dieses Ensemble aus zwei aneinandergrenzenden Villen, die 1996 auf einem ca. 1.015 m² großen Grundstück erbaut wurden, eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Immobilienmarkt dar.
Die beiden Häuser werden als Paket zu einem Gesamtpreis von CHF 3.200.000.– angeboten.
Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und generiert so sofortige Mieteinnahmen, während die andere vom Eigentümer bewohnt wird.
Villa A – geräumig und familienfreundlich (~147 m² Wohnfläche + 74 m² nutzbarer Keller)
Die Villa A ist ideal für Familien und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre Helligkeit.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem großen, offenen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, einen Schlafbereich, der sich perfekt für das Familienleben eignet.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen herrlichen, lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal als Master-Suite, Spielzimmer oder Büro eignet.
Im Untergeschoss befinden sich ein PC-Raum, ein Keller, eine Waschküche und ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Villa B – funktional und kompakt (~112 m² Wohnfläche + 56 m² nutzbare Kellerfläche)
Die Villa B besticht durch ihre intime Atmosphäre, ihre praktische Raumaufteilung und ihren Charme.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss vervollständigen ein Mehrzweckraum, ein Keller und die Technikräume den Komplex.
Außenbereiche & Parkplätze
Beide Villen verfügen über wunderschöne private Außenbereiche mit Gärten und Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Ein großer, gemeinsamer Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Stärken
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieser Komplex die Bedürfnisse sowohl einer großen Familie als auch eines Investitionsprojekts.
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend gelegen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten, bieten diese Villen ein privilegiertes Wohnumfeld.
Die Rendite ist letztlich dadurch gesichert, dass eine Villa derzeit vermietet ist, während die andere leer steht.
Aufgrund der besonderen Art dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen erst nach einem telefonischen Gespräch versandt, in dem ich Ihnen gerne ausführlich die Vorteile und Besonderheiten erläutern werde.
Die beiden Häuser werden als Paket zu einem Gesamtpreis von CHF 3.200.000.– angeboten.
Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und generiert so sofortige Mieteinnahmen, während die andere vom Eigentümer bewohnt wird.
Villa A – geräumig und familienfreundlich (~147 m² Wohnfläche + 74 m² nutzbarer Keller)
Die Villa A ist ideal für Familien und besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre Helligkeit.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem großen, offenen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bieten vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, einen Schlafbereich, der sich perfekt für das Familienleben eignet.
Der ausgebaute Dachboden bietet einen herrlichen, lichtdurchfluteten Raum, der sich ideal als Master-Suite, Spielzimmer oder Büro eignet.
Im Untergeschoss befinden sich ein PC-Raum, ein Keller, eine Waschküche und ein zusätzlicher Raum, der vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Villa B – funktional und kompakt (~112 m² Wohnfläche + 56 m² nutzbare Kellerfläche)
Die Villa B besticht durch ihre intime Atmosphäre, ihre praktische Raumaufteilung und ihren Charme.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit Gäste-WC, einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss bilden drei Schlafzimmer und ein Badezimmer einen komfortablen Schlafbereich.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Raum, ideal als Büro oder Gästezimmer.
Im Untergeschoss vervollständigen ein Mehrzweckraum, ein Keller und die Technikräume den Komplex.
Außenbereiche & Parkplätze
Beide Villen verfügen über wunderschöne private Außenbereiche mit Gärten und Terrassen, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein einladen. Ein großer, gemeinsamer Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch einen weiteren Außenstellplatz.
Stärken
Mit bis zu fünf Schlafzimmern in Villa A und vier Schlafzimmern in Villa B erfüllt dieser Komplex die Bedürfnisse sowohl einer großen Familie als auch eines Investitionsprojekts.
In einer ruhigen, grünen und begehrten Wohngegend gelegen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten, bieten diese Villen ein privilegiertes Wohnumfeld.
Die Rendite ist letztlich dadurch gesichert, dass eine Villa derzeit vermietet ist, während die andere leer steht.
Aufgrund der besonderen Art dieser Immobilie werden die vollständigen Unterlagen erst nach einem telefonischen Gespräch versandt, in dem ich Ihnen gerne ausführlich die Vorteile und Besonderheiten erläutern werde.