KOMPLETTE DATEI AUF ANFRAGE
Kurzinformation:
5,5 Zimmer? Platz, Komfort und ideale Lage
Entdecken Sie dieses Doppelhaus in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, nur 10 Zugminuten von Genf entfernt. Es vereint Platz, modernen Komfort, eine hervorragende Lage und Entwicklungspotenzial.
Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² (ca. 279 m² Nutzfläche) bietet dieses 4-stöckige Objekt eine optimale Raumaufteilung: ein großes, helles Wohnzimmer mit Südostausrichtung, eine offene Küche, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer sowie drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen unverbauten Seeblick und kann je nach Bedarf als Ruheraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, 35 m² großer Raum mit separatem Eingang und Wasseranschluss, der echtes Potenzial bietet: Gästesuite, Fitnessraum, Heimkino oder professioneller Raum.
Draußen bietet ein großer, bewaldeter Garten von ca. 600 m² eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien. Zum Parken verfügt das Haus über eine geschlossene Garage und zwei überdachte Stellplätze.
Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Grundschulen, weiterführende Schulen und internationale Schulen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Sie werden es besonders zu schätzen wissen:
Kurzinformation:
5,5 Zimmer? Platz, Komfort und ideale Lage
- Aufteilung: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 1 großes Wohnzimmer, 1 offene Küche, 1 ausgebautes Dachgeschoss mit Seeblick, 1 Untergeschoss mit großem Raum, Keller, PC-Unterstand und Technikraum.
- Nachbarschaft: Wohngebiet, ruhig und sicher
- Flächen: Wohnfläche ca. 201 m² | Nutzfläche ca. 279 m²
- Orientierung: Südosten
- Parken: 1 geschlossene Garage, 2 überdachte Parkplätze
- Nähe: 10 Minuten von Genf, 5 Minuten von Nyon mit dem Zug
- Ausstattung: in unmittelbarer Nähe
- Schulen: Grundschule und internationale Schule 5 Min., weiterführende Schule 2 Min.
- Dachgeschoss mit Seeblick: Ausgebaut zum Ruhebereich, umbaubar als Schlafzimmer oder Büro
- Potenzial: Großer 35 m² großer Raum im Keller, der in ein Schlafzimmer, einen Fitnessraum, ein Heimkino usw. umgewandelt werden kann.
- Bonus: großer bewaldeter Garten von ca. 600 m² mit zwei Terrassen, von denen eine durch Weinreben beschattet ist.
Entdecken Sie dieses Doppelhaus in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, nur 10 Zugminuten von Genf entfernt. Es vereint Platz, modernen Komfort, eine hervorragende Lage und Entwicklungspotenzial.
Mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² (ca. 279 m² Nutzfläche) bietet dieses 4-stöckige Objekt eine optimale Raumaufteilung: ein großes, helles Wohnzimmer mit Südostausrichtung, eine offene Küche, ein Gäste-WC, zwei Badezimmer sowie drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet einen unverbauten Seeblick und kann je nach Bedarf als Ruheraum, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer, 35 m² großer Raum mit separatem Eingang und Wasseranschluss, der echtes Potenzial bietet: Gästesuite, Fitnessraum, Heimkino oder professioneller Raum.
Draußen bietet ein großer, bewaldeter Garten von ca. 600 m² eine ruhige, grüne Umgebung, ideal für Familien. Zum Parken verfügt das Haus über eine geschlossene Garage und zwei überdachte Stellplätze.
Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Grundschulen, weiterführende Schulen und internationale Schulen sind in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Sie werden es besonders zu schätzen wissen:
- Wohngegend, ruhige und sichere Gegend
- 10 Minuten von Genf, 5 Minuten von Nyon mit dem Zug
- Großer bewaldeter Garten von ca. 600 m²
- Qualitativ hochwertige Schulen in der Nähe (Grundschule, weiterführende Schule, internationale Schulen)
- Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Apotheke, Restaurants, Supermarkt, Bank usw.)
- Potenzial: modular ausgebauter Dachboden + großer 35 m² großer Raum im Keller? zur Unterbringung eines Büros, Schlafzimmers oder Freizeitraums.
