Diese Villa mit harmonischen Linien, die auf einem flachen Grundstück von ca. 500 m2 in einem Paradies aus Grün und Ruhe gebaut wurde, wird ihren zukünftigen Besitzern nur Glück bringen.
Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, TPG) sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Dieses Anwesen, das sich fast über die beiden Gemeinden Lancy und Onex erstreckt, liegt in einer sehr ruhigen Gegend, ausschließlich mit Villen, in einer Sackgasse und wird anspruchsvolle Familien ansprechen, die schöne Wohnräume und absolute Ruhe suchen.
Exklusive ökologische Leistungen (Luft/Luft-Wärmepumpen für Heizung und Luft/Wasser + thermische Solarmodule für Warmwasser, hervorragende Isolierung) erzeugen nur geringe Kosten (und sogar ein interessantes Einkommen für die Stromerzeugung durch die 33 neuen Photovoltaik-Solarmodule).
AUFTEILUNG: 3 Ebenen mit insgesamt 260 m2 Nutzfläche
ERDGESCHOSS:
- 1 Eingang mit Schrank, sichere Eingangstür
- 1 Duschraum mit Waschbecken und WC
- 1 voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten, offen zum Wohnzimmer
- 1 schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 1 Schlafzimmer oder Büro mit französischem Fenster mit Zugang zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, eines mit einer nach Nordwesten ausgerichteten Fenstertür mit Zugang zu einer Terrasse, die anderen beiden mit einem gemeinsamen Balkon nach Südosten
- 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC, + Stauraum
KELLER :
- 1 Zweizimmerwohnung (ca. 40 m2) mit separatem Eingang (Panzertür) bestehend aus einem Wohnzimmer mit Fenster, 1 Kochnische, einem Dusch-/Waschbecken-/WC-Raum und einem Schlafzimmer mit Fenster.
Diese Unterkunft könnte leicht vermietet werden, um zusätzliches Einkommen zu erzielen.
- 1 großer Mehrzweckraum mit Fenster
- 1 Technikraum mit Warmwasserbereiter (Warmwasser), Wärmepumpen und Schalttafel
AUSSEN:
- 2 Parkplätze, darunter eine Garage (3,80 m lang mit Erweiterungsmöglichkeit) und ein überdachter Stellplatz
- ein hübscher Garten mit Ausrichtung nach Südosten und Südwesten
MERKMALE :
- äußerst gepflegtes Anwesen
- sehr ökologische Heizung und Warmwasserbereitung durch Luft/Luft- und Luft/Wasser-Wärmepumpen und 33 Photovoltaik-Solarmodule
- Permanent kontrollierte mechanische Lüftung mit zwei Strömen (mit Rückgewinnung der warmen Raumluft im Winter, reversibel im Sommer)
- Im Jahr 2017 wurden 33 Solarmodule auf dem Dach installiert, mit einer 20-jährigen Herstellergarantie und einer lebenslangen kostenlosen Servicegarantie.
- Die Struktur des Hauses mit hervorragender Isolierung hat eine 30-jährige Herstellergarantie
- alle Fenster und Terrassentüren sind drehkippbar und abschließbar
- 1 oberirdischer Swimmingpool
- 1 Wintergarten
Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, TPG) sind weniger als 10 Gehminuten entfernt.
Dieses Anwesen, das sich fast über die beiden Gemeinden Lancy und Onex erstreckt, liegt in einer sehr ruhigen Gegend, ausschließlich mit Villen, in einer Sackgasse und wird anspruchsvolle Familien ansprechen, die schöne Wohnräume und absolute Ruhe suchen.
Exklusive ökologische Leistungen (Luft/Luft-Wärmepumpen für Heizung und Luft/Wasser + thermische Solarmodule für Warmwasser, hervorragende Isolierung) erzeugen nur geringe Kosten (und sogar ein interessantes Einkommen für die Stromerzeugung durch die 33 neuen Photovoltaik-Solarmodule).
AUFTEILUNG: 3 Ebenen mit insgesamt 260 m2 Nutzfläche
ERDGESCHOSS:
- 1 Eingang mit Schrank, sichere Eingangstür
- 1 Duschraum mit Waschbecken und WC
- 1 voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten, offen zum Wohnzimmer
- 1 schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 1 Schlafzimmer oder Büro mit französischem Fenster mit Zugang zum Garten
1. Stock:
- 3 Schlafzimmer, eines mit einer nach Nordwesten ausgerichteten Fenstertür mit Zugang zu einer Terrasse, die anderen beiden mit einem gemeinsamen Balkon nach Südosten
- 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC, + Stauraum
KELLER :
- 1 Zweizimmerwohnung (ca. 40 m2) mit separatem Eingang (Panzertür) bestehend aus einem Wohnzimmer mit Fenster, 1 Kochnische, einem Dusch-/Waschbecken-/WC-Raum und einem Schlafzimmer mit Fenster.
Diese Unterkunft könnte leicht vermietet werden, um zusätzliches Einkommen zu erzielen.
- 1 großer Mehrzweckraum mit Fenster
- 1 Technikraum mit Warmwasserbereiter (Warmwasser), Wärmepumpen und Schalttafel
AUSSEN:
- 2 Parkplätze, darunter eine Garage (3,80 m lang mit Erweiterungsmöglichkeit) und ein überdachter Stellplatz
- ein hübscher Garten mit Ausrichtung nach Südosten und Südwesten
MERKMALE :
- äußerst gepflegtes Anwesen
- sehr ökologische Heizung und Warmwasserbereitung durch Luft/Luft- und Luft/Wasser-Wärmepumpen und 33 Photovoltaik-Solarmodule
- Permanent kontrollierte mechanische Lüftung mit zwei Strömen (mit Rückgewinnung der warmen Raumluft im Winter, reversibel im Sommer)
- Im Jahr 2017 wurden 33 Solarmodule auf dem Dach installiert, mit einer 20-jährigen Herstellergarantie und einer lebenslangen kostenlosen Servicegarantie.
- Die Struktur des Hauses mit hervorragender Isolierung hat eine 30-jährige Herstellergarantie
- alle Fenster und Terrassentüren sind drehkippbar und abschließbar
- 1 oberirdischer Swimmingpool
- 1 Wintergarten
