Exklusiv: Dorfhaus nur wenige Schritte vom See entfernt
Dieses alte Fischerhaus liegt im alten Teil des charmanten Dorfes Hermance, etwa zwanzig Meter vom See und seinem Strand entfernt, und ist ein seltenes und reizvolles Objekt.
Es erstreckt sich über 4 Ebenen mit jeweils 39 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Technikraum und die zur Werkstatt umgebaute alte Garage. Diese Ebene könnte umgestaltet werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, da sie über zwei Türen, zwei Fenster und ein verglasbares Garagentor verfügt.
Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Fenstern mit Blick auf das Dorf
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein kleines Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer, sowie ein Duschbad mit WC.
Im dritten Stock, unter dem Dachboden mit Oberlicht, befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Betten.
Das Haus wird mit einem unbefristeten Mietvertrag zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers verkauft. Die Miete beträgt CHF 3300.-- + Nebenkosten.
Die Bruttorendite bei einer 100%igen Eigenkapitalbeteiligung beträgt 3,4%. Bei einem Bankkredit könnten es bis zu 8 % sein.
Das Haus ist in einem guten Zustand, allerdings sind nach Ablauf des Mietvertrages einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. (siehe Fotos)
Dieses alte Fischerhaus liegt im alten Teil des charmanten Dorfes Hermance, etwa zwanzig Meter vom See und seinem Strand entfernt, und ist ein seltenes und reizvolles Objekt.
Es erstreckt sich über 4 Ebenen mit jeweils 39 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, der Technikraum und die zur Werkstatt umgebaute alte Garage. Diese Ebene könnte umgestaltet werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, da sie über zwei Türen, zwei Fenster und ein verglasbares Garagentor verfügt.
Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Fenstern mit Blick auf das Dorf
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein kleines Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer, sowie ein Duschbad mit WC.
Im dritten Stock, unter dem Dachboden mit Oberlicht, befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Betten.
Das Haus wird mit einem unbefristeten Mietvertrag zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers verkauft. Die Miete beträgt CHF 3300.-- + Nebenkosten.
Die Bruttorendite bei einer 100%igen Eigenkapitalbeteiligung beträgt 3,4%. Bei einem Bankkredit könnten es bis zu 8 % sein.
Das Haus ist in einem guten Zustand, allerdings sind nach Ablauf des Mietvertrages einige Modernisierungsarbeiten erforderlich. (siehe Fotos)
