*** Baugenehmigung liegt vor – Baubeginn für Anfang 2026 geplant ***
Dieses neue Immobilienprojekt besteht aus einer freistehenden THPE-Villa zum Verkauf vom Plan, im Herzen der Gemeinde Petit-Lancy.
Erbaut auf einem Grundstück von 515 m2 verfügt diese Villa über eine Bruttogeschossfläche von ca. 155 m2 und ein Untergeschoss von ca. 74 m2, was eine Nutzfläche von 229 m2 ergibt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (74 m2):
- Eingangshalle mit Lagerraum
- Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Terrasse unter Pergola von 12m2
1. Stock (81 m2):
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 27 m² großen Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Vertriebsfläche mit Ausbaumöglichkeit (Bürofläche)
Keller (74 m2):
- Großes Spielzimmer, erweitert durch eine 10 m² große Terrasse
- Duschraum
- Waschküche
- Keller / Lager
- Technikraum
Besondere Sorgfalt wurde auf die Auswahl der Materialien und die Qualität der Konstruktion gelegt: Aluminiumfenster, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Dual-Flow-Lüftungssystem.
Im Außenbereich vervollständigen ein angelegter Garten, eine Terrasse aus Teakholz, ein Innenhof sowie ein Innenhof mit einem 41 m² großen, überdachten Parkplatz für zwei Autos dieses Anwesen.
Das in der Baugenehmigung bestätigte Schwimmbad wird optional gegen Aufpreis angeboten.
Budget (öffentliche Preise, einschließlich Steuern):
Küche: CHF 35'000.-
Fliesen: CHF 100.- /m2
Parkett: CHF 120.- /m2
Sanitäranlagen: CHF 40'000.-
Schränke: 20 Laufmeter
In einem wohnlichen und familiären Umfeld befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), 5 Minuten von einer Léman-Express-Station, Geschäften sowie Bildungseinrichtungen wie dem renommierten Florimont-Institut entfernt.
Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erreichen Sie die Genfer Innenstadt in etwa zehn Minuten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Villa vom Plan zu erwerben, die Komfort und Modernität vereint.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten.
Dieses neue Immobilienprojekt besteht aus einer freistehenden THPE-Villa zum Verkauf vom Plan, im Herzen der Gemeinde Petit-Lancy.
Erbaut auf einem Grundstück von 515 m2 verfügt diese Villa über eine Bruttogeschossfläche von ca. 155 m2 und ein Untergeschoss von ca. 74 m2, was eine Nutzfläche von 229 m2 ergibt.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (74 m2):
- Eingangshalle mit Lagerraum
- Gästetoilette
- Voll ausgestattete Küche offen zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Terrasse unter Pergola von 12m2
1. Stock (81 m2):
- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 27 m² großen Terrasse
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Duschraum
- Vertriebsfläche mit Ausbaumöglichkeit (Bürofläche)
Keller (74 m2):
- Großes Spielzimmer, erweitert durch eine 10 m² große Terrasse
- Duschraum
- Waschküche
- Keller / Lager
- Technikraum
Besondere Sorgfalt wurde auf die Auswahl der Materialien und die Qualität der Konstruktion gelegt: Aluminiumfenster, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Solarmodule, Dual-Flow-Lüftungssystem.
Im Außenbereich vervollständigen ein angelegter Garten, eine Terrasse aus Teakholz, ein Innenhof sowie ein Innenhof mit einem 41 m² großen, überdachten Parkplatz für zwei Autos dieses Anwesen.
Das in der Baugenehmigung bestätigte Schwimmbad wird optional gegen Aufpreis angeboten.
Budget (öffentliche Preise, einschließlich Steuern):
Küche: CHF 35'000.-
Fliesen: CHF 100.- /m2
Parkett: CHF 120.- /m2
Sanitäranlagen: CHF 40'000.-
Schränke: 20 Laufmeter
In einem wohnlichen und familiären Umfeld befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Straßenbahn), 5 Minuten von einer Léman-Express-Station, Geschäften sowie Bildungseinrichtungen wie dem renommierten Florimont-Institut entfernt.
Dank der Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen erreichen Sie die Genfer Innenstadt in etwa zehn Minuten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine hochwertige Villa vom Plan zu erwerben, die Komfort und Modernität vereint.
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten.
