Dieses prächtige, freistehende Architektenhaus liegt eingebettet in üppiges Grün inmitten eines ruhigen und begehrten Wohnviertels am linken Genfer Ufer. Ein Ort, an dem jeder Tag mit dem durch die Bäume fallenden Morgenlicht beginnt und auf der Terrasse, nur wenige Schritte vom Pool entfernt, endet.
Erbaut auf einem wunderschönen flachen Grundstück mit 1.082 m² bietet diese Villa aus den 1980er Jahren ca. 210 m² Wohnfläche und 320 m² Nutzfläche, ergänzt durch ein Nebenhaus mit 42 m² Wohnfläche und 84 m² Nutzfläche.
Die aktuelle Aufteilung ist bereits attraktiv:
Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohnräume auf einen Flur mit Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine offene Küche und ein einladendes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC runden diese Etage harmonisch ab.
Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein zum Wohnzimmer hin offener Büroraum für ein funktionales und helles Ambiente. Ein geräumiges Badezimmer rundet den Komfort dieser Etage ab.
Im Untergeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Heimkino oder Fitnessraum, ganz nach Ihren Wünschen. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, mehrere Lagerräume, einen PC-Unterstand, einen Weinkeller, den Technikraum sowie ein Musikzimmer mit Duschbad, das diese Etage perfekt abrundet.
Draußen ist alles vorhanden, um das schöne Wetter in vollen Zügen zu genießen: ein Swimmingpool, zwei geschützte Terrassen mit Essbereichen, ein sorgfältig angelegter Garten sowie der Anbau, der als Poolhaus, Werkstatt oder zusätzliche Unterkunft genutzt werden kann. Eine Garage und mehrere Parkplätze runden dieses privilegierte Wohnumfeld ab.
Eine Villa voller Leben und Versprechen, die nur darauf wartet, von Ihnen betrachtet zu werden und außergewöhnlich zu werden.
Diese seltene Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit.
Dieses zwischen 2008 und heute regelmäßig gepflegte und teilweise renovierte Anwesen strahlt Solidität, Licht und Ruhe aus.
Zu den vielen Verbesserungen, die im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, zählen:
- 2008-2012: Austausch der Fenster, Einbau von Lamellenstoren in den Schlafzimmern, Modernisierung mehrerer Haushaltsgeräte (Miele-Waschmaschine, Electrolux-Gefrierschrank), Einbau von zwei Öfen (Anbau und Wohnzimmer), Erneuerung des Anstrichs und Einbau von Thermostatlampen an den Heizkörpern.
- 2013-2014: Komplettsanierung der Dusche im Keller, Einbau von Eschen- und Palisanderparkett in den Schlafzimmern, Komplettsanierung der Küche und Einbau von neuem Eichenparkett im Erdgeschoss.
- 2014-2015: Einbau einer Öl-Brennwerttherme, Sanierung des Speichers durch Aufstockung um eine Doppelwand.
- 2016-2021: Einbau neuer Fenster im Anbau, Komplettsanierung des Duschbades im 1. OG, Ausbau eines Schlafzimmers mit neuem Parkettboden, Austausch der Haushaltsgeräte (Liebherr-Kühlschrank, Bosch-Herd, Bosch-Geschirrspüler), Einbau von Dachfenstern, Komplettdämmung des Daches mit Ziegelaustausch, handwerkliche Kupferdachrinne und Installation von Solarmodulen.
- 2023-2025: Komplettsanierung des Schwimmbades mit neuem Technikraum, Anschaffung eines Staubsaugerroboters, Renovierung der Badezimmer und Toiletten im Erdgeschoss, Innenanstrich und Komplettsanierung der Fassaden des Hauses und der Nebengebäude.
Erbaut auf einem wunderschönen flachen Grundstück mit 1.082 m² bietet diese Villa aus den 1980er Jahren ca. 210 m² Wohnfläche und 320 m² Nutzfläche, ergänzt durch ein Nebenhaus mit 42 m² Wohnfläche und 84 m² Nutzfläche.
Die aktuelle Aufteilung ist bereits attraktiv:
Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohnräume auf einen Flur mit Abstellraum, ein lichtdurchflutetes Esszimmer, eine offene Küche und ein einladendes Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC runden diese Etage harmonisch ab.
Im Obergeschoss sorgen drei Schlafzimmer und ein zum Wohnzimmer hin offener Büroraum für ein funktionales und helles Ambiente. Ein geräumiges Badezimmer rundet den Komfort dieser Etage ab.
Im Untergeschoss bietet ein großer Mehrzweckraum zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Heimkino oder Fitnessraum, ganz nach Ihren Wünschen. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, mehrere Lagerräume, einen PC-Unterstand, einen Weinkeller, den Technikraum sowie ein Musikzimmer mit Duschbad, das diese Etage perfekt abrundet.
Draußen ist alles vorhanden, um das schöne Wetter in vollen Zügen zu genießen: ein Swimmingpool, zwei geschützte Terrassen mit Essbereichen, ein sorgfältig angelegter Garten sowie der Anbau, der als Poolhaus, Werkstatt oder zusätzliche Unterkunft genutzt werden kann. Eine Garage und mehrere Parkplätze runden dieses privilegierte Wohnumfeld ab.
Eine Villa voller Leben und Versprechen, die nur darauf wartet, von Ihnen betrachtet zu werden und außergewöhnlich zu werden.
Diese seltene Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit.
Dieses zwischen 2008 und heute regelmäßig gepflegte und teilweise renovierte Anwesen strahlt Solidität, Licht und Ruhe aus.
Zu den vielen Verbesserungen, die im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, zählen:
- 2008-2012: Austausch der Fenster, Einbau von Lamellenstoren in den Schlafzimmern, Modernisierung mehrerer Haushaltsgeräte (Miele-Waschmaschine, Electrolux-Gefrierschrank), Einbau von zwei Öfen (Anbau und Wohnzimmer), Erneuerung des Anstrichs und Einbau von Thermostatlampen an den Heizkörpern.
- 2013-2014: Komplettsanierung der Dusche im Keller, Einbau von Eschen- und Palisanderparkett in den Schlafzimmern, Komplettsanierung der Küche und Einbau von neuem Eichenparkett im Erdgeschoss.
- 2014-2015: Einbau einer Öl-Brennwerttherme, Sanierung des Speichers durch Aufstockung um eine Doppelwand.
- 2016-2021: Einbau neuer Fenster im Anbau, Komplettsanierung des Duschbades im 1. OG, Ausbau eines Schlafzimmers mit neuem Parkettboden, Austausch der Haushaltsgeräte (Liebherr-Kühlschrank, Bosch-Herd, Bosch-Geschirrspüler), Einbau von Dachfenstern, Komplettdämmung des Daches mit Ziegelaustausch, handwerkliche Kupferdachrinne und Installation von Solarmodulen.
- 2023-2025: Komplettsanierung des Schwimmbades mit neuem Technikraum, Anschaffung eines Staubsaugerroboters, Renovierung der Badezimmer und Toiletten im Erdgeschoss, Innenanstrich und Komplettsanierung der Fassaden des Hauses und der Nebengebäude.
