Fertigstellung Mitte 2027 | Bahnhofsnähe | Außergewöhnliches Ausbaupotenzial
Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Versoix entfernt entdecken Sie diese bemerkenswerte, moderne Villa, die die Kunst des modernen Wohnens neu definiert. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Viertel verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen architektonische Innovation mit absoluter Gelassenheit.
Avantgarde-Architektur
Diese Villa besticht durch ihr schlichtes Design und das teilweise begrünte Flachdach. Große Erkerfenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine wohltuende Atmosphäre in diesem wahren Familienparadies.
Großzügige Räume – Modulare Konfiguration
5,5 bzw. 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen** (268 m² Gesamt-SU)
Erdgeschoss (110 m²):
Empfangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, Küche offen zum Wohn-Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, helle Veranda
Boden :
Master-Suite von 41 m² mit Bad und Ankleideraum, private Terrasse von 49 m²
Ausgehobener Keller (119 m² SU):
Spielzimmer, Werkstatt, Weinkeller, kompletter Technikraum, optimale natürliche Beleuchtung
Privilegiertes Wohnumfeld
- Privater Swimmingpool 17 m² (optional)
- Landschaftsgarten 402 m²
- Gesamtgrundstücksfläche 512 m²
- Zwei Parkplätze
- Gartenbereich
THPE-Energieleistung
- Photovoltaikmodule
- Wärmepumpe der neuesten Generation
- Vollflächige Fußbodenheizung
- Streben nach Energieautonomie
AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Einzigartiges Verdichtungspotenzial: Der IUS des Gebiets wird bis Ende 2025 für THPE-Gebäude von 0,30 auf 0,48 steigen und bietet bemerkenswerte Erweiterungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt!
Integrierte Technologien
Komplette Hausautomation, intelligente Zugangskontrolle, automatische Jalousien, Zentralstaubsauger, automatische Wäscherei, Wasserenthärter
Hochwertige Oberflächen
Hochwertige Materialien, anpassbare Oberflächen nach Ihrem Geschmack und mit komfortablen Budgets
BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT
Anerkannter Generalunternehmer – Absolute Sicherheit für Ihre Investition
Eine moderne Villa, die die Zukunft vorwegnimmt: maximale Energieeffizienz, absoluter Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Versoix.
Nur 10 Gehminuten vom Bahnhof Versoix entfernt entdecken Sie diese bemerkenswerte, moderne Villa, die die Kunst des modernen Wohnens neu definiert. Eingebettet in ein ruhiges, grünes Viertel verbindet dieses außergewöhnliche Anwesen architektonische Innovation mit absoluter Gelassenheit.
Avantgarde-Architektur
Diese Villa besticht durch ihr schlichtes Design und das teilweise begrünte Flachdach. Große Erkerfenster durchfluten jeden Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine wohltuende Atmosphäre in diesem wahren Familienparadies.
Großzügige Räume – Modulare Konfiguration
5,5 bzw. 6,5 Zimmer auf 3 Ebenen** (268 m² Gesamt-SU)
Erdgeschoss (110 m²):
Empfangshalle mit Garderobe und Gäste-WC, Küche offen zum Wohn-Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, helle Veranda
Boden :
Master-Suite von 41 m² mit Bad und Ankleideraum, private Terrasse von 49 m²
Ausgehobener Keller (119 m² SU):
Spielzimmer, Werkstatt, Weinkeller, kompletter Technikraum, optimale natürliche Beleuchtung
Privilegiertes Wohnumfeld
- Privater Swimmingpool 17 m² (optional)
- Landschaftsgarten 402 m²
- Gesamtgrundstücksfläche 512 m²
- Zwei Parkplätze
- Gartenbereich
THPE-Energieleistung
- Photovoltaikmodule
- Wärmepumpe der neuesten Generation
- Vollflächige Fußbodenheizung
- Streben nach Energieautonomie
AUSSERGEWÖHNLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Einzigartiges Verdichtungspotenzial: Der IUS des Gebiets wird bis Ende 2025 für THPE-Gebäude von 0,30 auf 0,48 steigen und bietet bemerkenswerte Erweiterungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit auf dem Genfer Markt!
Integrierte Technologien
Komplette Hausautomation, intelligente Zugangskontrolle, automatische Jalousien, Zentralstaubsauger, automatische Wäscherei, Wasserenthärter
Hochwertige Oberflächen
Hochwertige Materialien, anpassbare Oberflächen nach Ihrem Geschmack und mit komfortablen Budgets
BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT
Anerkannter Generalunternehmer – Absolute Sicherheit für Ihre Investition
Eine moderne Villa, die die Zukunft vorwegnimmt: maximale Energieeffizienz, absoluter Komfort und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Versoix.
