Co-exklusiv: Großzügiges Einfamilienhaus mit angrenzendem Wald
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1967 liegt in Versoix auf einem 5969 m2 großen Grundstück in einer Landwirtschafts- und Waldzone und ist ein einzigartiges Objekt für einen Liebhaber der Natur und großer Außenbereiche.
Mit einer Wohnfläche von 201 m2, einer Nutzfläche von 306 m2 und verteilt auf 3 Ebenen bietet dieses Objekt ein ideales familiäres Wohnumfeld.
Derzeit reversibel in 3 Wohnungen aufgeteilt, von denen zwei vermietet sind, könnte es auch für einen Investor geeignet sein, der die leerstehende Wohnung selbst nutzen oder vermieten und so den Mietstatus erhöhen möchte. Der aktuelle Mietpreis der beiden vermieteten Wohnungen beträgt CHF 54.000/Jahr inkl. Nebenkosten und könnte mit der Vermietung der leerstehenden Wohnung auf CHF 96.000/Jahr steigen.
Die beiden bewohnten Wohnungen können bis Ende August 2025 auch geräumt werden, sofern der Käufer das gesamte Haus bewohnen möchte.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: (frei)
Im Erdgeschoss: die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette.
Im 1. Stock: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit separatem Außenzugang: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Der Keller dieses Hauses bietet ein Spielzimmer, eine Waschküche und viel Stauraum. Der ölbefeuerte Heizraum stammt aus dem Jahr 2018, der Tank hat ein Fassungsvermögen von 5000 Litern.
Im Außenbereich gibt es ausreichend Parkplätze, einen sorgfältig angelegten Garten von fast 3.000 m2 und einen Wald von über 2.900 m2.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial. Vorbehaltlich der Bestätigung durch einen Architekten sollte eine Erweiterung um 30 % möglich sein.
Der Zustand des Hauses ist gut, einige Renovierungsarbeiten in den Gemeinschaftsräumen und der Leerwohnung könnten geplant werden.
Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1967 liegt in Versoix auf einem 5969 m2 großen Grundstück in einer Landwirtschafts- und Waldzone und ist ein einzigartiges Objekt für einen Liebhaber der Natur und großer Außenbereiche.
Mit einer Wohnfläche von 201 m2, einer Nutzfläche von 306 m2 und verteilt auf 3 Ebenen bietet dieses Objekt ein ideales familiäres Wohnumfeld.
Derzeit reversibel in 3 Wohnungen aufgeteilt, von denen zwei vermietet sind, könnte es auch für einen Investor geeignet sein, der die leerstehende Wohnung selbst nutzen oder vermieten und so den Mietstatus erhöhen möchte. Der aktuelle Mietpreis der beiden vermieteten Wohnungen beträgt CHF 54.000/Jahr inkl. Nebenkosten und könnte mit der Vermietung der leerstehenden Wohnung auf CHF 96.000/Jahr steigen.
Die beiden bewohnten Wohnungen können bis Ende August 2025 auch geräumt werden, sofern der Käufer das gesamte Haus bewohnen möchte.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung: (frei)
Im Erdgeschoss: die Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, die Küche, ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette.
Im 1. Stock: ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
- 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit separatem Außenzugang: (vermietet)
Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer.
Der Keller dieses Hauses bietet ein Spielzimmer, eine Waschküche und viel Stauraum. Der ölbefeuerte Heizraum stammt aus dem Jahr 2018, der Tank hat ein Fassungsvermögen von 5000 Litern.
Im Außenbereich gibt es ausreichend Parkplätze, einen sorgfältig angelegten Garten von fast 3.000 m2 und einen Wald von über 2.900 m2.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial. Vorbehaltlich der Bestätigung durch einen Architekten sollte eine Erweiterung um 30 % möglich sein.
Der Zustand des Hauses ist gut, einige Renovierungsarbeiten in den Gemeinschaftsräumen und der Leerwohnung könnten geplant werden.
