Millennium Properties Agency
Ref: SH/SCH 2033
Ideal gelegen in Versoix, in der Nähe des Sees, des Hafens, der Geschäfte und aller anderen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Ein renoviertes Restaurant von ca. 100 m² mit Innenhof (1/3 vom Restaurant belegt).
Im ersten Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50m2, mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, wie folgt aufgeteilt:
- Eine Eingangshalle,
- Eine Küche,
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank,
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC,
- Ein Keller.
1 Studio von ca. 30 m², wie folgt aufgeteilt:
- Ein schönes Zimmer mit Nische und Kamin,
- Eine Einbauküche,
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50m2, wie folgt aufgeteilt:
- Ein schönes Wohnzimmer,
- Eine Einbauküche,
- Ein Schlafzimmer,
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC,
- Ein Balkon,
- Ein Dachboden von ca. 50 m².
Keller von ca. 50 m², bestehend aus einem Technikraum mit Ölheizungsraum (1.000-Liter-Tank).
Die +:
- Doppelverglasung im gesamten Gebäude,
- 90 % der Elektroinstallationen sind neu,
- Die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren renoviert und sind in einwandfreiem Zustand,
- Es ist keine Dämmsanierung erforderlich,
- Das Flachdach wird regelmäßig gewartet,
- Die Sanitäranlagen bestehen aus Sanipex und Kupfer für das Wasser und Gébérit für die Abflüsse.
- Es ist ein Gasanschluss im Technikraum vorhanden, falls Sie Ihre Heizungsanlage (derzeit Öl) wechseln möchten,
- Der IDC-Heizaufwandsindex liegt unter 600 Mb.
Monatliche Mieten:
- Erdgeschoss / Restaurant: CHF 2.550.- monatlich, Gebühren inbegriffen.
- 1. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.460.- monatlich, inklusive Nebenkosten.
- 1. Stock / Studio: CHF 1000.- monatlich, Gebühren inbegriffen.
- 2. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.600.- monatlich, inklusive Nebenkosten.
- Dach: Miete des Antennenstandorts des Telefonanbieters, Pacht zu CHF 1.000.- pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Gebühren: CHF 91.320.-
Preis: CHF 1.990.000.- (Bruttorendite 4,5% pro Jahr)
Kontakt:
Verkaufsabteilung
MILLENIUM-EIGENTUM
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
Ref: SH/SCH 2033
Ideal gelegen in Versoix, in der Nähe des Sees, des Hafens, der Geschäfte und aller anderen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude setzt sich wie folgt zusammen:
Erdgeschoss:
- Ein renoviertes Restaurant von ca. 100 m² mit Innenhof (1/3 vom Restaurant belegt).
Im ersten Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50m2, mit Doppelverglasung und elektrischen Jalousien, wie folgt aufgeteilt:
- Eine Eingangshalle,
- Eine Küche,
- Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank,
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC,
- Ein Keller.
1 Studio von ca. 30 m², wie folgt aufgeteilt:
- Ein schönes Zimmer mit Nische und Kamin,
- Eine Einbauküche,
- Ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Zweiter Stock:
1 3-Zimmer-Wohnung von ca. 50m2, wie folgt aufgeteilt:
- Ein schönes Wohnzimmer,
- Eine Einbauküche,
- Ein Schlafzimmer,
- Ein Badezimmer mit Badewanne und WC,
- Ein Balkon,
- Ein Dachboden von ca. 50 m².
Keller von ca. 50 m², bestehend aus einem Technikraum mit Ölheizungsraum (1.000-Liter-Tank).
Die +:
- Doppelverglasung im gesamten Gebäude,
- 90 % der Elektroinstallationen sind neu,
- Die Fassaden wurden vor ca. 10 Jahren renoviert und sind in einwandfreiem Zustand,
- Es ist keine Dämmsanierung erforderlich,
- Das Flachdach wird regelmäßig gewartet,
- Die Sanitäranlagen bestehen aus Sanipex und Kupfer für das Wasser und Gébérit für die Abflüsse.
- Es ist ein Gasanschluss im Technikraum vorhanden, falls Sie Ihre Heizungsanlage (derzeit Öl) wechseln möchten,
- Der IDC-Heizaufwandsindex liegt unter 600 Mb.
Monatliche Mieten:
- Erdgeschoss / Restaurant: CHF 2.550.- monatlich, Gebühren inbegriffen.
- 1. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.460.- monatlich, inklusive Nebenkosten.
- 1. Stock / Studio: CHF 1000.- monatlich, Gebühren inbegriffen.
- 2. Stock / 3 Zimmer: CHF 1.600.- monatlich, inklusive Nebenkosten.
- Dach: Miete des Antennenstandorts des Telefonanbieters, Pacht zu CHF 1.000.- pro Monat.
Gesamtbruttojahresmieteinnahmen mit Gebühren: CHF 91.320.-
Preis: CHF 1.990.000.- (Bruttorendite 4,5% pro Jahr)
Kontakt:
Verkaufsabteilung
MILLENIUM-EIGENTUM
Boulevard du Théâtre 5, 1204 Genf
https://www.milleniumproperties.ch
