Attraktive und erst kürzlich erbaute Kapitalanlageimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, bestehend aus 6 großen 4,5-Zimmer-Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind.
Wohnfläche 721 m² - Nutzfläche 1.053 m²
Nettorendite 4,75 %
Die 6 hellen Wohnungen mit großzügigen Wohnräumen in diesem 2017 errichteten Gebäude bieten den Mietern alles für ein sehr gutes und komfortables Wohnumfeld mit garantiertem Sonnenschein den ganzen Tag über.
Erzeugung von Heizung und Warmwasser für den Haushalt mittels einer Luft-Luft-Wärmepumpe.
Eine Immobilie mit einer sehr attraktiven Rendite für einen Investor.
Ein absolutes Muss!
Lage : Das Grundstück hat eine Fläche von 1.460 m² und befindet sich westlich dieses großen Dorfes in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
150 Meter von Geschäften und 400 Meter vom Bahnhof CJ, 600 Meter von Schulen, 6 Minuten von Porrentruy und der Autobahnanschlussstelle A16, 19 Minuten von Delémont, 1 Stunde 10 Minuten von Basel und 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Basel/Mulhouse und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard.
Werte, Rendite und Hypothekenzertifikat verfügbar : Offizieller Wert CHF 1.355.400.--, Mietwert CHF 71.040.--, ECA-Brandschutzwert CHF 2.238.400.--, verfügbare Hypothekenzertifikate CHF 1.785.000.-- und Nettorendite des Gebäudes CHF 111.600.--.
Untergeschoss : 6 große Einzelkeller mit 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² und 9,2 m². 1 Abstellraum unter dem Treppenhaus mit 4 m². 1 Technikraum mit 13,7 m² und Luft-Luft-Wärmepumpe.
Erdgeschoss : Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120,7 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem 1,9 m² großen Eingangsbereich, einer 12,1 m² großen Einbauküche, einem 49,3 m² großen Wohn-/Esszimmer, einer 2,9 m² großen Speisekammer, einem 19,7 m² großen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, zwei weiteren Schlafzimmern (13,6 m² und 12,7 m²) sowie einem 8,5 m² großen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschtrockner. Außenbereich: eine 50,3 m² große Terrasse.
Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 119,5 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem 2,2 m² großen Eingangsbereich, einer 12,1 m² großen offenen Einbauküche, einem 48,2 m² großen Wohn-/Esszimmer, einer 2,9 m² großen Speisekammer, einem 19,7 m² großen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, zwei weiteren Schlafzimmern (13,2 m² und 12,7 m²) sowie einem 8,5 m² großen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschtrockner. Außenbereich: eine große Terrasse (49,6 m²).
1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss : Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss und die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen im 2. Obergeschoss verfügen über die gleichen Wohnflächen und die gleiche Ausstattung wie die Wohnungen im Erdgeschoss, nämlich 120,7 m² und 119,5 m², sowie über Außenterrassen von 24,2 m² und 23,5 m².
Außenanlage : Zufahrt zum Gebäude über Asphalt. 12 Parkplätze, davon 6 überdachte Stellplätze für Mieter, 3 Besucherparkplätze und 1 Grünfläche.
Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit.
