Einfamilienhaus 5.5 Zimmer

Charmante 5,5-Zimmer-Villa in Alle, ideal für eine Familie, in ruhiger und grüner Umgebung. Das 1987 von einem jurassischen Unternehmen erbaute Haus liegt am Ende der Strasse, abseits vom Verkehr, in einer Umgebung, in der Kinder sicher spielen können. Es bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe, Komfort und Funktionalität vereint.

Das auf einem 1.330 m² großen Grundstück gelegene und sorgfältig gepflegte Haus wurde zwischen 2011 und 2023 mehrfach renoviert, was einer Investition von über CHF 200.000 entspricht. Es zeichnet sich durch seine intelligente Raumaufteilung, großzügige Volumen und eine warme Atmosphäre aus und verfügt gleichzeitig über moderne und effiziente technische Anlagen.
Der Innenraum verteilt sich auf zwei Ebenen:

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist und durch die doppelte Deckenhöhe ein schönes Raumgefühl schafft. Die Einbauküche, die teilweise zum Esszimmer hin offen ist, vervollständigt diesen einladenden und funktionalen Raum.
Ein großer angrenzender Anbau erweitert zusätzlich die Entwicklungsmöglichkeiten – er kann als Heimwerkerraum, Werkstatt oder für eine selbstständige Tätigkeit (Institut, Friseursalon etc.) genutzt werden.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer, sowie ein weiteres, als Büro genutztes Zimmer. Über eine massive Eichentreppe gelangt man in diese Etage, in der sich auch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche befindet. Der isolierte und ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Spielzimmer oder Büro genutzt werden.

Abgerundet wird der Komplex durch sorgfältig gepflegte Außenanlagen, darunter eine Steinterrasse mit bioklimatischer Pergola, ein großes, flaches, bewaldetes und eingezäuntes Grundstück, zwei Garagen (eine davon in das Haus integriert) und mehrere Außenparkplätze.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Eingangshalle
Komplett ausgestattete Küche, teilweise offen zum Esszimmer
? Großes Wohn- und Esszimmer mit doppelter Deckenhöhe, Kaminofen und Zugang zur Terrasse.
? Badezimmer im Jahr 2017 renoviert, mit Dusche, WC und Waschbecken
? Garage - elektrisches Tor im Jahr 2022 ersetzt
? Technikraum / Waschküche
? Zugangsluke zum Kriechkeller
? Anbau - derzeit als Heimwerkerraum genutzt, könnte auch für eine selbstständige Tätigkeit (Institut, Friseursalon etc.) geeignet sein

Boden
Treppe aus massiver Eiche
- Drei Schlafzimmer, darunter ein großes Hauptschlafzimmer
? Zusätzlicher Raum, der derzeit als Büro genutzt wird
? Renoviertes Badezimmer (2012) mit Badewanne und Dusche, Waschbecken und Toilette
? Isolierter und ausgebauter Dachboden (Abstellraum)


Draußen
Betonplattenterrasse Baujahr 2013, mit klarer Ausrichtung und ohne Vis-à-vis.
Bioklimatische Pergola installiert im Jahr 2018
? Großer, eingezäunter Garten, umgeben von Hecken, mit Kinderspielplatz
? Zusätzliche Garage im Außenbereich
? Großer Parkplatz für ca. 3 bis 4 Fahrzeuge

Technische Ausstattung
Heizung: Öko-Brennwertöl (2017), wobei 60 % der Warmwasserbereitung durch Solarthermie erfolgt (Photovoltaik-Module 2017 installiert)
? Fenster: zwischen 2018 und 2023 ersetzt (Holz-Metall und PVC-Alu)
? Fensterläden: Aluminium, ersetzt im Jahr 2017
Elektroinstallation 2011 erneuert
? Kalkschutzsystem vom Typ EMIPULS
? Komplette Alarmanlage mit Bewegungsmeldern im Erdgeschoss
? Strukturierte Computerverkabelung, verteilt über die Haupträume, verbunden mit einem zentralen Verteilungspunkt im Obergeschoss