Eine seltene Gelegenheit für Investoren!
In ruhiger und sonniger Lage auf den Höhen von Boncourt gelegen, bietet diese kleine Anlageimmobilie eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der eine Immobilie sucht, die sowohl sofortige Rendite als auch Entwicklungspotenzial vereint.
Zusammensetzung:
- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
- Eine Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung wird derzeit komplett renoviert
- Ungenutzter Dachboden mit Potenzial zur Umwandlung der 3,5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette-Wohnung (zusätzliche Einnahmen)
Vorteile der Immobilie:
- Treue, langjährige Mieter (hauseigener Concierge-Service)
- Helle Veranda mit Zugang zu einem originalen, panoramareichen Waschraum, einer Gemeinschaftsterrasse und einem gepflegten Gemüsegarten
- 4 Außenstellplätze (können zur zusätzlichen Einkommenserzielung vermietet werden)
- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der historischen Materialien
- Grundstück von 648 m², teilweise bebaubar (Anschluss der Versorgungsleitungen möglich), Architektenpläne für Neubau vorhanden
Wichtige Punkte für Anleger:
- Sehr gute Mietrendite bei gleichzeitig hoher Mietsicherheit dank treuer Mieter.
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung, Dachausbau oder Neubau auf dem Grundstück
- Strategische Lage: in der Nähe von Geschäften, Freizeitmöglichkeiten und Natur, hervorragende Anbindung an die Grenze und wichtige Straßen
Das 1930 mit hochwertigen Materialien aus der damaligen Zeit erbaute, gut erhaltene Gebäude wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021).
Boncourt liegt am Tor zu Frankreich, 10 Minuten vom wunderschönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren, und überzeugen Sie sich selbst von dem Ertragsprojekt, das Sie inspiriert!
