Seltene Gelegenheit für Investoren!
Auf den Höhen von Boncourt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend gelegen, ist diese kleine Anlageimmobilie eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der nach einer Immobilie sucht, die sofortige Rendite und Entwicklungspotenzial vereint.
Zusammensetzung:
- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern
- 1 3,5 Zimmerwohnung in Komplettsanierung
- Ungenutztes Dachgeschoss mit Potenzial zur Umwandlung der 3,5-Zimmer-Wohnung in eine Maisonette (Zusatzeinkommen)
Immobilienvermögen:
- Langjährige treue Mieter (interner Concierge)
- Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen Panorama-Waschküche, einer Gemeinschaftsterrasse und einem gepflegten Gemüsegarten
- 4 Außenstellplätze (für zusätzliche Einnahmen vermietbar)
- Zugangsrampe für Personen mit eingeschränkter Mobilität
- Qualität der historischen Materialien
- Grundstück von 648 m² inklusive bebaubarem Teil (Baugrundstück bereit zur Bebauung) Architektenprojekt für Neubau verfügbar
Wichtige Punkte für Investoren:
- Sehr gute Mietrendite mit Sicherheit durch treue Mieter.
- Ausbaupotenzial durch Sanierung, Dachgeschossausbau oder Bebauung des Grundstücks
- Strategische Lage: in der Nähe von Geschäften, Freizeitangeboten und Natur, hervorragende Anbindung an die Grenze und Hauptstraßen
Dieses gepflegte Gebäude wurde 1930 mit hochwertigen Materialien aus der damaligen Zeit erbaut, wird mit Öl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021).
Boncourt liegt am Tor zu Frankreich, 10 Minuten vom schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.
Kontaktieren Sie uns für einen Besuch und schauen Sie sich das Performance-Projekt, das Sie begeistert, vor Ort an!
