Dieses einzigartige Gebäude im Herzen von Delémont stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die sowohl eine schlüsselfertige Immobilie als auch ein hohes Wertsteigerungspotenzial suchen.
Mit 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet das Gebäude eine großzügige und flexible Fläche, ideal für verschiedene Vermietungs- oder Bauprojekte. Das Objekt umfasst 15 Zimmer , darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer , und bietet optimalen Komfort für mehrere Wohneinheiten. Das 850 m² große Grundstück , bestehend aus zwei Parzellen, verfügt über einen weitläufigen Garten und bietet mit 400 m² bebaubarer Fläche ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial , wodurch sich der Wert der Immobilie deutlich steigern lässt.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet dabei den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Bauwerk aus dem Jahr 1920 wurde unter Berücksichtigung seines historischen Charakters sorgfältig saniert.
Eine außergewöhnliche Immobilie in strategisch günstiger Lage:
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Krankenhaus und dem Stadtzentrum und ist daher eine äußerst attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die erstklassige Lage garantiert eine stetige Nachfrage in dieser begehrten Gegend.
Aktuelles Vermietungspotenzial:
Monatliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 4,750
Jährliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 57,000
Die geschätzte Auslastungsrate von 90 % stellt eine attraktive Rendite für einen versierten Investor dar.
Entwicklungspotenzial mit 400 m² bebaubarer Fläche!
Der eigentliche Vorteil dieser Investition liegt im Baupotenzial von 400 m² , verteilt auf zwei Grundstücke. In Delémont beträgt der durchschnittliche Grundstückspreis CHF 800/m² , was für diese 400 m² bebaubare Fläche ein Wertsteigerungspotenzial von CHF 320.000 bedeutet. Diese Entwicklung bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder zur Schaffung neuer Wohneinheiten, und steigert somit den Wert der Immobilie erheblich.
Dieses Entwicklungspotenzial in zentraler und begehrter Lage stellt eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition dar.
Virtuelle Tour verfügbar:
Um dieses außergewöhnliche Gebäude zu entdecken, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen, steht Ihnen eine interaktive virtuelle Tour direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website zur Verfügung: www.jolimmo.ch.
Anzeigendetails:
Mit 360 m² Wohnfläche auf vier Ebenen bietet das Gebäude eine großzügige und flexible Fläche, ideal für verschiedene Vermietungs- oder Bauprojekte. Das Objekt umfasst 15 Zimmer , darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer , und bietet optimalen Komfort für mehrere Wohneinheiten. Das 850 m² große Grundstück , bestehend aus zwei Parzellen, verfügt über einen weitläufigen Garten und bietet mit 400 m² bebaubarer Fläche ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial , wodurch sich der Wert der Immobilie deutlich steigern lässt.
Das Gebäude wurde 2021 teilweise renoviert und verbindet dabei den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort. Das Bauwerk aus dem Jahr 1920 wurde unter Berücksichtigung seines historischen Charakters sorgfältig saniert.
Eine außergewöhnliche Immobilie in strategisch günstiger Lage:
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, einem Krankenhaus und dem Stadtzentrum und ist daher eine äußerst attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Die erstklassige Lage garantiert eine stetige Nachfrage in dieser begehrten Gegend.
Aktuelles Vermietungspotenzial:
- Wohnung 1 (4,5 Zimmer): Voraussichtliche Miete CHF 1.450 pro Monat
- Wohnung 2 (4,5 Zimmer): Voraussichtliche Miete CHF 1.450 pro Monat (derzeit leerstehend)
- Wohnung 3 (6,5 Zimmer): Aktuelle Miete CHF 1.750 pro Monat
- Garage: Aktuelle Miete 100 CHF pro Monat
Monatliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 4,750
Jährliche Gesamtmieteinnahmen: CHF 57,000
Die geschätzte Auslastungsrate von 90 % stellt eine attraktive Rendite für einen versierten Investor dar.
Entwicklungspotenzial mit 400 m² bebaubarer Fläche!
Der eigentliche Vorteil dieser Investition liegt im Baupotenzial von 400 m² , verteilt auf zwei Grundstücke. In Delémont beträgt der durchschnittliche Grundstückspreis CHF 800/m² , was für diese 400 m² bebaubare Fläche ein Wertsteigerungspotenzial von CHF 320.000 bedeutet. Diese Entwicklung bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes oder zur Schaffung neuer Wohneinheiten, und steigert somit den Wert der Immobilie erheblich.
Dieses Entwicklungspotenzial in zentraler und begehrter Lage stellt eine seltene Gelegenheit und eine ausgezeichnete Wahl für eine langfristige Investition dar.
Virtuelle Tour verfügbar:
Um dieses außergewöhnliche Gebäude zu entdecken, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen, steht Ihnen eine interaktive virtuelle Tour direkt auf unserer Verkaufsplattform oder auf unserer Website zur Verfügung: www.jolimmo.ch.
Anzeigendetails:
- Preis: CHF 1.530.000
- Nettowohnfläche: 360 m²
- Grundstücksfläche: 850 m² (davon 400 m² bebaubar)
- Teile: 15
- Zimmer: 8
- Badezimmer: 4
- Parkplatz in der Tiefgarage: 1 Stellplatz
- Parkplatz im Freien: 1 Stellplatz
- Heizung / Verteilung: Öl / Heizkörper
- Baujahr: 1920
- Renovierung: Teilweise im Jahr 2021
- In der Nähe befinden sich Einrichtungen wie Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein Krankenhaus.
- Virtuelle Tour: Verfügbar unter www.jolimmo.ch
