Wohngebäude

ZU VERKAUFEN – Renoviertes Anlageobjekt im Herzen der Altstadt – 2 Geschäfte & 7 Wohnungen

Standort – Historisches Zentrum von Delémont (JU)
Komplettsanierung: 2013
Grundstücksfläche: 407 m²
Stadtgasheizung – Heizkörper
Jährliche Nettomieteinnahmen: CHF 119'880.-
Nettorendite: 5,70 %


Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt, in einem lebendigen und begehrten Viertel und profitiert von einem konstanten Zustrom an Besuchern, Kunden und Bewohnern. Diese strategische Lage macht es zu einer sicheren und nachhaltigen Mietinvestition, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke.
Im Herzen von Delémont, der Hauptstadt des Kantons Jura, gelegen, ist diese Anlageimmobilie eine seltene Gelegenheit in einer dynamischen Stadt, die für ihr Kulturerbe, ihre Lebensqualität und ihre strategische Lage geschätzt wird.
Das im Jahr 2013 vollständig renovierte Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine Arbeiten. Es umfasst zwei Einzelhandelsflächen, sieben Wohnungen und ein funktionales Untergeschoss mit Kellern und einer Waschküche.

Zusammensetzung des Gebäudes:
Keller :

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  10 einzelne Keller
  
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  1 gemeinsamer ausgestatteter Waschraum (Waschmaschine und Trockner)
  

Unteres Erdgeschoss:

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  1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – 71 m²
  
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  1 Einzimmerwohnung – 50 m²
  

Erdgeschoss:

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  Business 1: Asiatisches Restaurant „La Baguette d'Or“, 230 m² mit Speisesaal und Terrasse
  
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  Business 2: 46 m² Bar, voll ausgestattet, ebenfalls mit Terrasse
  

1. Stock:

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  1 4,5 Zimmerwohnung – 137 m²
  
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  1 2,5 Zimmerwohnung – 33 m²
  
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  1 2,5 Zimmerwohnung – 28 m²
  

2. Stock:

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  1 4,5 Zimmerwohnung – 101 m²
  
• 
  1 3,5 Zimmerwohnung – 104 m²
  

Highlights:

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  Komplett renoviertes Gebäude (2013) – keine Arbeiten erforderlich
  
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  Stabile Rentabilität mit bestehenden Mietern (Geschäfts- und Wohnimmobilien)
  
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  Qualitativ hochwertige Dienstleistungen und sehr gute Verteilung der Flächen
  
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  Stadtgasheizung, Verteilung über Heizkörper
  

Delémont, die Hauptstadt des Kantons Jura, ist eine dynamische und wachsende Schweizer Stadt an der Schnittstelle zwischen Basel, Biel und Porrentruy. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld, ein reiches historisches Erbe und eine hervorragende Erreichbarkeit per Auto und Bahn.

Die wichtigsten Vorteile von Delémont:

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  Kantonshauptort: Dort sind die kantonalen Verwaltungen, Institutionen und Dienstleistungen zentralisiert
  
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  Effizientes Verkehrsnetz: SBB-Bahnhof 5 Gehminuten, direkte Verbindungen nach Basel (30 Min.), Biel, Lausanne und Zürich
  
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  Charmantes historisches Zentrum: Fußgängerzonen, mittelalterliche Gebäude, lokale Geschäfte
  
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  Naturnah: Wälder, Jura-Hügel, Wander- und Radwege
  
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  Stabiles und diversifiziertes Wirtschaftsleben: aktive Industriegebiete, lokale und internationale Unternehmen
  
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  Kultur- und Bildungszentrum: Museen, Theater, Grund- und weiterführende Schulen, Berufsbildungszentrum