Einfamilienhaus

4,5-Zimmer-Wohnung (101 m² Wohnfläche) – Hochparterre

• Eingangs- und Verteilerbereich von 14,90 m²;
• Küche mit einer Nutzfläche von 12,60 m²;
• Wohnzimmer mit 27,90 m²;
• Zimmer 1 mit 16,50 m²;
• Zimmer 2 mit 12,20 m²;
• Zimmer 3, 11 m²
• Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, 6,80 m²;
• Balkon von 9,60 m² mit Blick auf das Wohnzimmer;
• 20 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

3,5-Zimmer-Wohnung (83 m²) – Souterrain

• Eingangsbereich mit Einbauschränken von 11,30 m²;
• Verteilung von 5,60 m²;
• Küchen-/Essbereich von 15,40 m²;
• Wohnzimmer auf einer halben Ebene von 17 m²;
• Zimmer 1 von 16 m²;
• Schlafzimmer 2 mit 14,40 m²;
• Badezimmer mit WC und Dusche, 3 m²;
• 30 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer.

Untergeschoss

• Gemeinsamer Verteilerraum/Treppenhaus von 10,60 m²;
• Keller 1 von 6 m²;
• Keller 2 mit 8,90 m²;
• 5 m² technischer Heizungsraum;
• Waschküche mit einer Fläche von 5,10 m²;
• Garage mit 20 m².

Oberflächen

• Die Nettogrundfläche des Hauses beträgt 244 m² .
• Die Nettogeschossfläche der Wohnungen beträgt 184 m², davon
  • 4,5-Zimmer-Wohnung mit 101 m²;
  • 3,5-Zimmer-Wohnung mit 83 m².

Draußen

• 2. Garage (separat mit Abstellraum) von 22,20 m²;
• Parkplätze für 3 bis 4 Fahrzeuge.

Renovierungen/Verbesserungen

• 1986: Erweiterung des Gebäudes auf der Westseite;
• 2014: Dachsanierung ;
• 2015: Komplette Renovierung des Hauses (Küchen, Bäder, Fußböden, Wände, Fenster, Elektrik ... (ausgenommen Heizungsanlage);
• 2020: Neue Außenanlagen, Bepflanzungen ;
• 2022: Installation einer PAC (Luft/Wasser-Wärmepumpe) ;
• 2022: Reinigung des unterirdischen Öltanks.

Mietrendite

• Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Souterrain ist für CHF 1.400.00 pro Monat bzw. CHF 16.800.00 pro Jahr vermietet. Dies bietet eine sehr attraktive Rendite und reduziert die Immobilienkosten erheblich, sollten Sie sich zum Kauf entscheiden.
• Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre kann auch zu einem Preis von CHF 1.700.00 pro Monat oder CHF 20.400.00 pro Jahr gemietet werden.

Wenn beide Wohnungen vermietet sind, ergibt sich ein monatliches Mieteinkommen von CHF 3.100.00 bzw. CHF 37.200.00 jährlich. Der Nettogewinn beträgt CHF 17.192.00 bzw. CHF 1.432.00 pro Monat!

Val Terbi
Vicques (2824) liegt im Bezirk Delémont im Kanton Jura. Die Einwohnerzahl der Gemeinde Val Terbi ist in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um 0,4 % pro Jahr gestiegen und erreichte am 31. Dezember 2023 3.269 Einwohner. Der Steuersatz beträgt 14,2 % (Kanton: 14,0 %). In den letzten fünf Jahren hat der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,0 % pro Jahr zugenommen, während die Leerstandsquote aktuell bei 0,6 % liegt (Stand: 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 23,5 % gestiegen (Kanton: 14,7 %).