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Diese beiden Gebäude befinden sich in der Rue Numa-Droz 157-159 und profitieren von einer privilegierten Lage im Herzen der Stadt La Chaux-de-Fonds, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel.
Ihre Architektur ist vom neobarocken Stil inspiriert, mit Loggien, die mit Schmiedearbeiten und Buntglas im Jugendstil verziert sind.
Insgesamt umfassen die Gebäude, verteilt auf sechs Ebenen, 15 Wohnungen, 3 Gewerbeflächen und eine Garage.
Das Gebäude Numa-Droz 157 besteht aus: 2 Geschäftsräumen, 1 Studio, 4 5-Zimmer-Wohnungen, 1 3-Zimmer-Wohnung und 1 Garage.
Das Gebäude Numa-Droz 159 besteht aus: 1 Geschäftslokal, 5 3-Zimmer-Wohnungen und 4 3,5-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungen wurden regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Der Heizkessel wurde 2024 durch eine Fernwärmeanlage ersetzt. Die Fenster wurden teilweise erneuert. Die Süd- und Westfassade sowie die dazugehörigen Rollläden sind in gutem Zustand. Das Dach wird derzeit saniert. An der Nordfassade und den dazugehörigen Rollläden sind Reparaturarbeiten erforderlich.
Beide Gebäude sind vollständig vermietet und erwirtschaften insgesamt einen Nettomietertrag von CHF 194‘404, was einer Bruttorendite von 5 % entspricht.
