Einfamilienhaus 12.5 Zimmer

Eine seltene Gelegenheit für Investoren in einem dicht bebauten Gebiet mit attraktiver Rendite. Das Gebäude im Herzen von La Chaux-de-Fonds profitiert von seiner strategischen Lage und bietet einzigartige Entwicklungs- oder Erweiterungsmöglichkeiten zur Steigerung der Mieteinnahmen. Die zahlreichen Garagen, darunter eine für Lkw, garantieren eine Rendite ohne zusätzliche Kosten, angesichts der hohen Nachfrage in der auf 1000 Metern Höhe gelegenen Stadt. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet: eine 2,5-Zimmer-, eine 4,5-Zimmer- und eine 5,5-Zimmer-Wohnung. Eine 258 m² große Terrasse gehört ebenfalls zum Angebot. Zwölf Garagen unterschiedlicher Größe mit elektrischen Toren sind ebenfalls Teil des Objekts. Zwei Werkstätten und ein Mehrzweckraum sowie ausreichend Parkplätze runden das Angebot ab. Zur Ausstattung gehören Dreifachverglasung, ein 19.000-Liter-Öltank und ein Fernwärmeanschluss (noch nicht vollständig in Betrieb). Alle Küchen sind neu und komplett ausgestattet. Das Dach wurde kürzlich saniert, und das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mietstatus ohne Leerstand: CHF 98,220, Nettorendite ohne Leerstand: 5,31%, Eigenkapitalrendite: 13,92% (35% Eigenkapital und 1,6%) Sofort verfügbar.