Einfamilienhaus 7 Zimmer

Zu verkaufen - Charmantes Einfamilienhaus in Les Brenets, renovierungsbedürftig

131 m² Wohnfläche | 7 Zimmer | Garten | Garage | 1208 m³ |

In ruhiger, grüner Lage in Les Brenets gelegen, besticht dieses freistehende, vierstöckige Haus durch sein Potenzial, seine Authentizität und seine bemerkenswerte Geschichte. Erbaut im Jahr 1780, bietet es großzügigen Wohnraum und wunderschöne Stilelemente aus der Bauzeit, die im Rahmen einer Renovierung erhalten und hervorgehoben werden können.

Raumaufteilung:

Obergeschoss:

• Eingangshalle
• Einbauküche mit Tiba-Herd (Herd erneuert im Jahr 2000, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirrspüler erneuert im Jahr 2022)
• Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin und Wärmeverteilung (beheizt auch das Untergeschoss)
• Badezimmer,
• 300-Liter-Boiler
• Zimmer mit Fenster
• 1 geräumiges Schlafzimmer

Untergeschoss:

• 1 Wohnzimmer mit Waschbecken
• 1 Schlafzimmer
• Duschraum mit WC
• 150-Liter-Boiler

1. Stockwerk:

• 2 Schlafzimmer
• Getreidespeicher

Keller :

• Werkstatt
• Keller
• Ehemaliger Waschraum

Jede Etage verfügt über einen eigenen Außenzugang, was vielfältige Möglichkeiten eröffnet: unabhängiges Wohnen, Werkstatt, Berufspraxis oder mehrgeschossiges Familienprojekt.

Ausstattung und Renovierungen:

• Die Fenster wurden zwischen 2015 und 2020 renoviert.
• Drei Dachabschnitte wurden 2016 renoviert.
• Kamin und Fliesen (Wohnzimmer und Küche) wurden 1997 erneuert.
• Küche renoviert im Jahr 1980
• OIBT aus dem Jahr 2017
• Zwei elektrische Speicherheizungen (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
• Zwei Heizkessel: 150 l (Erdgeschoss) und 300 l (Erdgeschoss)
• Kleiner Garten mit Brunnen
• Private Garage

Ein geschichtsträchtiger Ort:

Dieses Haus war zugleich Wohnhaus und Arbeitsplatz von Guinand, einem in der Region bekannten Optiker. Er fertigte seine optischen Linsen in einem noch heute im Haus vorhandenen Ofen – ein seltenes Kulturgut, das dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und Charme verleiht.

Wichtige Hinweise:

• Haus zu renovieren
• Jährliche Kosten (Holz, Strom, Wasser): CHF 5,375.-
• Nutzungsrecht für die Gasse vor dem Haus und einen kleinen Garten gegen eine jährliche Miete von ca. CHF 100.-.

Ein Haus voller Charme und Potenzial, ideal für Liebhaber historischer Gebäude, Renovierungsprojekte oder Familien, die eine außergewöhnliche Immobilie zur individuellen Gestaltung suchen.

• Gebäudefläche (Bau): 141 m²

• Privater Garten: 28 m²

• Zugang/Fläche (Wegerecht oder Hofzugang): 41 m²

- Gesamtbruttofläche: ca. 564 m²

- Geschätzte Nutzfläche: ca. 250 m²

Um diese Immobilie zu besichtigen oder weitere Informationen zu erhalten, kontaktieren Sie bitte:

Sylvie Calame – ProConseils, Immobilien für Ihr Vergnügen
-Sylvie@scproconseils.ch

www.scproconseils.ch

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