Einfamilienhaus 8 Zimmer

CHF 1'920'000.-

2208 Les Hauts-Geneveys
200 m² • 8 Raüme

Charmante Residenz - Les Hauts-Geneveys

Situation :

Die Gemeinde Hauts-Geneveys liegt im Bezirk Val-de-Ruz im Kanton Neuenburg auf einer Höhe zwischen 838 und 1422 m über dem Meeresspiegel.

Nur 15 Minuten von den beiden Hauptstädten Neuenburg und La Chaux-de-Fonds über die Autobahn A20 entfernt, ist die Anreise einfach.

Auch mit der Bahn erreichbar, mit Regionalzügen.

Wander- und Spazierfreunde kommen ebenso auf ihre Kosten wie Wintersport- und Aktivfans.

Wälder, Weiden und Almen dominieren die bebaute Fläche, was zu wenig Verkehr und damit weniger Luft-, Lärm- und Lichtverschmutzung führt.

Mit dem Trend zur Telearbeit wird das Leben außerhalb der Stadtzentren immer attraktiver. Die vorhandene Infrastruktur in Kombination mit der umgebenden Natur macht diese Gebiete für alle attraktiv, die eine gute Balance zwischen urbanem und natürlichem Leben suchen.
Standort der Immobilie:

Eingebettet in üppiges Grün und eine ruhige Umgebung bietet dieses charaktervolle Haus einen Panoramablick. Der Sonnenauf- und -untergang bietet ein wahrhaft wunderschönes Schauspiel.

Beschreibung:

Der herrliche Garten ist ideal für eine Familie und wird Eltern und Kinder begeistern.

Erdgeschoss:

Voll ausgestattete und bewohnbare Küche mit Zugang zu einer der Terrassen
Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, dekoriert mit einem schönen Kamin zum Lesen am Feuer
Ein separates Esszimmer
Ein Bibliotheksschlafzimmer mit einem zweiten Kamin und direktem Zugang nach draußen
Eine separate Toilette

1. Stock:

Vier Schlafzimmer mit schönen Volumen
Zwei Badezimmer mit WC

2. Stock:

Ein kleines Dachzimmer
Ein Dachboden

Dachboden (unter dem Dach): zugänglich über eine Treppe und eine Falltür

Keller :

Eine Waschküche
Zwei Keller
Ein Heizöltank (8000 Liter)

Abhängigkeiten:

Ein Holzschuppen, 13m2
Eine Werkstatt mit Strom (dreiphasig), 47m2
Eine Doppelgarage, 30,4 m2

Zimmerrenovierung und -wartung

  • Schlafzimmer-Bibliothek (2003)
  • Fenster, Türen (2002 bis 2004)
  • Esszimmer (2005)
  • Küche und Terrasse (2007)
  • Werkstattdach (2008)
  • Hauptbadezimmer (2009)
  • Terrassen- und Gartensanierung (2009/2011)
  • Treppenhaus und oberer Flur (2012)
  • Fassade (2012)
  • Zimmer (2010 bis 2014)
  • Sanierung der Mauer und Treppe im Nordgarten (2014)
  • Sanierung des Treppenhauses und der südlichen Gartenmauer (2015)
  • Kleines Badezimmer (2015)
  • Öko-Ölkessel (Oktober 2019) 4 x 2000 Liter Tank
Darüber hinaus ist im Verkaufspreis ein von Bäumen gesäumter Parkplatz mit Platz für einige Fahrzeuge enthalten, was dieser Immobilie einen praktischen Vorteil verleiht.

Hinweis: Auf dem Grundstück ist noch Baufläche vorhanden

Verwirklichen Sie Ihr Familienprojekt dank attraktiver Hypothekenzinsen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Val-de-Ruz
2208 Les Hauts-Geneveys liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerungszahl der politischen Gemeinde Val-de-Ruz schwankte in den letzten fünf Jahren durchschnittlich um +0,6 % pro Jahr und beträgt 17.499 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuerfuss beträgt 15,5 % (Kanton: 15,9 %). In den letzten fünf Jahren betrug die durchschnittliche Wohnungsneubaurate in der Gemeinde 1,1 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 0,8 % beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise schwankten in den letzten fünf Jahren um +8,5 % (Kanton: +11,4 %).

Weitere Informationen

Erdgeschoss
2 Stufen
1266 m³
2733 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1919
auf Anfrage
Referenz Derrière Chapelet.1657854.5e8d528b-a025-11f0-89d7-069ae14c7a06

Einrichtungen

Kinderfreundlich
Kamin
Parkplatz
Balkon
Haustiere zugelassen
Garten

Diese Immobilie wird angeboten von

Michel Wolf S.A.
Faubourg du Lac 9
2000 Neuchâtel