Charmantes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen - Aux Verrières
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 498 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Les Verrières, im Herzen des Val-de-Travers. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und Natur bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Hauptmerkmale:
Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen (nördliches Loft und südliche Wohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das nördliche Loft + Mezzanin und 84 m² für die südliche Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung.
Grundstücksgröße: 498 m², davon 145 m² Zufahrt und 180 m² Garten.
Details pro Wohnung:
Loft mit Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Schaufenster, Zugang zum Technikraum und zur Wäscherei (20 m²).
Erster Stock:
Großzügiges Loft mit klar definierten Bereichen:
Offene Einbauküche (Dampfgarer und Wäschetrockner wurden 2024 erneuert).
Terrasse.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Schlafbereich und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separates WC.
Südlich ausgerichtete Wohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Offene Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit Toilette.
Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ausgetauscht), regelmäßige Wartung durch KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Faugul Sanitär & Heizung.
Electropro für Elektrizität.
Arbeiten im Jahr 2014: Errichtung der beiden Wohnungen, OIBT-Konformität.
2024: Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Dach des Gartenhäuschens
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Barrierefreier öffentlicher Nahverkehr.
Grundschule in der Nähe.
Nur wenige Schritte entfernt:
Molkerei- und Käsegeschäft mit regionalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postabgabestelle.
Mehrere Restaurants mit vielfältigem kulinarischem Angebot.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds entfernt.
10 Minuten von Pontarlier entfernt.
1 Stunde 15 Minuten von Lausanne, 1 Stunde 20 Minuten von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem TGV ab Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen.
Eine naturbelassene und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte (Langlauf, Alpinski, Schneeschuhwandern usw.).
Die örtlichen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten so einen komfortablen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhaus runden dieses einladende Haus ab.
Die in dieser Verkaufsbroschüre enthaltenen Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt und stellen keine vertragliche Vereinbarung dar.
Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie kennenzulernen.
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 498 m² großen Grundstück im ruhigen Dorf Les Verrières, im Herzen des Val-de-Travers. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und Natur bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Hauptmerkmale:
Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen (nördliches Loft und südliche Wohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das nördliche Loft + Mezzanin und 84 m² für die südliche Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung.
Grundstücksgröße: 498 m², davon 145 m² Zufahrt und 180 m² Garten.
Details pro Wohnung:
Loft mit Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Schaufenster, Zugang zum Technikraum und zur Wäscherei (20 m²).
Erster Stock:
Großzügiges Loft mit klar definierten Bereichen:
Offene Einbauküche (Dampfgarer und Wäschetrockner wurden 2024 erneuert).
Terrasse.
Gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen.
Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Schlafbereich und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separates WC.
Südlich ausgerichtete Wohnung (84 m² im Erdgeschoss)
Offene Küche/Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit Toilette.
Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ausgetauscht), regelmäßige Wartung durch KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Faugul Sanitär & Heizung.
Electropro für Elektrizität.
Arbeiten im Jahr 2014: Errichtung der beiden Wohnungen, OIBT-Konformität.
2024: Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Dach des Gartenhäuschens
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Barrierefreier öffentlicher Nahverkehr.
Grundschule in der Nähe.
Nur wenige Schritte entfernt:
Molkerei- und Käsegeschäft mit regionalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postabgabestelle.
Mehrere Restaurants mit vielfältigem kulinarischem Angebot.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds entfernt.
10 Minuten von Pontarlier entfernt.
1 Stunde 15 Minuten von Lausanne, 1 Stunde 20 Minuten von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem TGV ab Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen.
Eine naturbelassene und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte (Langlauf, Alpinski, Schneeschuhwandern usw.).
Die örtlichen Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar und gewährleisten so einen komfortablen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhaus runden dieses einladende Haus ab.
Die in dieser Verkaufsbroschüre enthaltenen Informationen dienen ausschließlich allgemeinen Informationszwecken. Sie werden ohne Gewähr bereitgestellt und stellen keine vertragliche Vereinbarung dar.
Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie kennenzulernen.
