Charmantes Einfamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen - Aux Verrières
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus auf einem 498 m² großen Grundstück befindet sich im ruhigen Dorf Les Verrières im Herzen des Val-de-Travers. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und Natur bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen lokalen Annehmlichkeiten.
Haupteigenschaften:
Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nordloft und Südwohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das Nord-Loft + Mezzanin und 84 m² für die Süd-Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zufahrt und 180 m² Garten.
Details pro Wohnung:
Loft gegenüber Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Schaufenster, Zugang zum Technikraum und Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Räumen:
Offene Küche (Dampfgarer und Trockner werden 2024 ersetzt).
Terrasse.
Warmes Wohnzimmer mit Kaminofen.
Duschraum mit Badewanne und Dusche.
Schlafbereich und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separate Toilette.
Süd-Appartement (84 m² im Erdgeschoss)
Zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit WC.
Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ausgetauscht), regelmäßig überwacht von KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitär & Heizung.
Electropro für Strom.
2014 Arbeiten: Erstellung der beiden Wohnungen, OIBT-konform.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Gartenhausdach
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Barrierefreier öffentlicher Nahverkehr.
Grundschule in der Nähe.
Ein paar Schritte entfernt:
Milch- und Käseladen mit lokalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postamt.
Mehrere Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds entfernt.
10 Minuten von Pontarlier.
1 Stunde 15 Minuten von Lausanne, 1 Stunde 20 Minuten von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem TGV Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Flexibilität in der Nutzung: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen.
Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler (Skilanglauf, Abfahrtsski, Schneeschuhwandern usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und sorgen für einen bequemen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses einladende Haus.
Die in dieser Verkaufsdatei enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und stellen keine vertragliche Vereinbarung dar.
Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken.
Dieses sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus auf einem 498 m² großen Grundstück befindet sich im ruhigen Dorf Les Verrières im Herzen des Val-de-Travers. In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Wanderwegen und Natur bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld mit allen lokalen Annehmlichkeiten.
Haupteigenschaften:
Zwei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen (Nordloft und Südwohnung).
Gesamtfläche: ca. 199 m² Wohnfläche (115 m² für das Nord-Loft + Mezzanin und 84 m² für die Süd-Wohnung).
Privater Garten von ca. 180 m².
Drei Parkplätze, einer davon überdacht.
Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung.
Grundstück: 498 m², davon 145 m² Zufahrt und 180 m² Garten.
Details pro Wohnung:
Loft gegenüber Nordeingang (115 m² + Zwischengeschoss und Terrasse)
Erdgeschoss:
Eingangshalle mit Schaufenster, Zugang zum Technikraum und Waschküche (20 m²).
Erster Stock:
Geräumiges Loft mit klar definierten Räumen:
Offene Küche (Dampfgarer und Trockner werden 2024 ersetzt).
Terrasse.
Warmes Wohnzimmer mit Kaminofen.
Duschraum mit Badewanne und Dusche.
Schlafbereich und Büro.
Helles Zwischengeschoss.
Separate Toilette.
Süd-Appartement (84 m² im Erdgeschoss)
Zum Wohnzimmer offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Schlafzimmer.
Duschraum mit WC.
Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine und eines Trockners.
Weitere Informationen:
Heizung: Ölkessel (Brenner im August 2023 ausgetauscht), regelmäßig überwacht von KF Énergie.
Jährlicher Heizölverbrauch: ca. 2.500 Liter.
Lokale Firmen, die am Haus gearbeitet haben:
Tischlerei Montandon-Grandjean, Boveresse.
Fauguel Sanitär & Heizung.
Electropro für Strom.
2014 Arbeiten: Erstellung der beiden Wohnungen, OIBT-konform.
2024: Im Erdgeschoss: Wäschetrockner, Backofen und Dampfgarer
2023: Gartenhausdach
Lage und Ausstattung:
Höhe: 930 Meter.
Barrierefreier öffentlicher Nahverkehr.
Grundschule in der Nähe.
Ein paar Schritte entfernt:
Milch- und Käseladen mit lokalen Produkten.
Lebensmittelgeschäft mit Postamt.
Mehrere Restaurants bieten eine abwechslungsreiche Küche.
Wichtige Entfernungen:
40 Minuten von Neuchâtel, Yverdon-les-Bains oder La Chaux-de-Fonds entfernt.
10 Minuten von Pontarlier.
1 Stunde 15 Minuten von Lausanne, 1 Stunde 20 Minuten von Genf.
3 Stunden von Paris mit dem TGV Frasne.
Eine seltene Gelegenheit zu einem wettbewerbsfähigen Preis.
Flexibilität in der Nutzung: Möglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Wohnung zusammenzulegen.
Natürliche und ruhige Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Wintersportler (Skilanglauf, Abfahrtsski, Schneeschuhwandern usw.).
Lokale Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar und sorgen für einen bequemen und angenehmen Alltag.
Drei Parkplätze, einer davon überdacht, sowie ein Gartenhaus komplettieren dieses einladende Haus.
Die in dieser Verkaufsdatei enthaltenen Informationen dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie sind ohne Gewähr und stellen keine vertragliche Vereinbarung dar.
Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Immobilie zu entdecken.
