Doppeleinfamilienhaus 6 Zimmer

CHF 1'120'000.-

6648 Minusio
133 m² • 6 Raüme

Haus mit Potenzial und Charme

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Erst- und Zweitwohnsitz.

Dieses charmante Tessiner Haus liegt zentral und ruhig in Minusio, mitten im Grünen, mit freiem Blick auf die Berge und Blick auf den See. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten: einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Wohnzimmer, offener Küche, großem Schlafzimmer und zwei Bädern; und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock, mit einem hellen Wohnzimmer und Zugang zu einer Terrasse mit Seeblick, separater Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Dachboden.

Das Anwesen liegt in der Zone R3 und verfügt über ein bereits vorliegendes Projekt für die Aufstockung, welches die Schaffung einer dritten Wohnung mit Panoramaterrasse ermöglichen würde. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit renoviert. Zu den jüngsten Eingriffen zählen: Installation einer Wärmepumpe, vollständige Renovierung eines Badezimmers, neue Rohre, aktualisiertes elektrisches System mit Zähler, Innenisolierung und andere Verbesserungen.

Der gepflegte Garten voller Kamelien, Blumen und Zierpflanzen wird durch einen Bach verschönert, der daneben fließt. Die Pergola mit Granittisch und Kamin ist eine perfekte Ecke, um die Natur zu genießen. Zum Objekt gehören zwei Keller, ein Abstellraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit individueller Zählernutzung und zwei Außenstellplätze. Sofort bewohnbar, mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial.

Alle Angaben ohne Gewähr.
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Erster und zweiter Stock.

Dieses charmante Tessinerhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Minusio, eingebettet im Grünen mit freier Sicht auf die Berge und teilweiser Seesicht. Die Liegenschaft besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten: einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Wohnbereich, offener Küche, großem Schlafzimmer und zwei Badezimmern; sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss mit hellem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse mit Seesicht, separater Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Estrich.
Das Grundstück liegt in der Wohnzone R3 und bietet mit einem bereits verfügbaren Projekt die Möglichkeit, das Gebäude aufzustocken und eine dritte Wohnung mit Panoramaterrasse zu realisieren. Die Liegenschaft wurde laufend renoviert, mit jüngsten Arbeiten wie der Installation einer Wärmepumpe, vollständiger Erneuerung eines Badezimmers, neuen Leitungen, modernisierter Elektroinstallation mit Zähler, Innenisolierungen und weiteren Aufwertungen.
Der gepflegte Garten mit Kamelien, Blumen und Zierpflanzen wird von einem kleinen Bach gesäumt. Eine Pergola mit Granittisch und Cheminée lädt zum Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Keller, einen Abstellraum, eine Gemeinschaftswaschküche mit individuellem Zähler sowie zwei Außenparkplätze. Die Liegenschaft ist sofort bewohnbar und bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial.

Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SE&O.
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Weitere Informationen

2 Stufen
612 m³
324 m² (Grundstückfläche)
Baujahr 1965
auf Anfrage
Referenz 118461080-40

Einrichtungen

Aufzug
Kamin
Parkplatz
Balkon
Möbliert

Diese Immobilie wird angeboten von

RE/MAX Immobilien in Minusio
Via San Gottardo 58
6648 Minusio