Die Abtei
Die Abtei liegt im Joux-Tal. In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,5 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,6 % beträgt (Stand: 1. Juni 2023).
Das Vallée de Joux ist ein wunderbares Naturjuwel mit Seen, Grünflächen und Wäldern und erweist sich mit seiner Konfiguration in Form eines geschlossenen Beckens, das durch Gebirgszüge von den Nachbarregionen isoliert ist, als eine Welt für sich.
Dort gibt es zahlreiche Anlagen für die verschiedensten Sportarten. Das Tal ist ein Gebiet von nationaler Bedeutung, das in mehreren Verzeichnissen aufgeführt ist (Landschaft, Hochmoore, Fauna, Flora usw.).
Im Tal gibt es alle Geschäfte, die über die verschiedenen Gemeinden verteilt sind: Post, Banken, Sportzentrum, Eisbahn, Krankenhaus/Gesundheitszentrum usw.
Beschreibung der Immobilie
Ihre Agentur Infinimmo präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in L'Abbaye mit der Möglichkeit, 3 Wohnungen daraus zu machen.
Es liegt perfekt, nur 7 Minuten vom Bahnhof Vallorbe entfernt, in einer familienfreundlichen Gegend am Seeufer.
Dieses Haus bietet wirklich mehrere mögliche Grundrisse ... Es liegt an Ihnen, diese Gelegenheit zu nutzen, um 3 Wohnungen mit einer attraktiven Rendite zu schaffen.
Raumaufteilung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der Gartenebene
Technische Räume:
Aktuell: Es handelt sich um eine große Freifläche. Wasserzu- und -abflüsse sind geplant, eine Umgestaltung in 2,5P oder sogar 3,5P ist problemlos möglich.
Hier entspannt der Blick auf den See.
Außenbereiche
Dieses Haus verfügt über einen schönen Garten,
ein Gemüsegarten und Obstbäume.
Im Erdgeschoss bietet die nach Westen ausgerichtete Terrasse die perfekte Lage, um die Abendsonne zu genießen.
Auf dem Grundstück wurde im Jahr 2009 zusätzlich ein 2-Sitzer-Carport errichtet.
Um dieses Haus mit großem Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie mich und wir können innerhalb von 24 bis 48 Stunden einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Technische Daten
Windows:
- PVC-Doppelverglasung im 1. Stock
- doppelte Holzverglasung im Rest des Hauses
Heizung: Öl (Buderus-Kessel 2016 ausgetauscht)
Kamin: geschlossener Einsatz
Hauptausrichtung: Südwesten
Gemeindesteuersatz: 76 %
Nota bene
Diese Beschreibung ist nicht vertraglich bindend. Die Angaben sind indikativ. Diese Datei und ihr Inhalt dürfen nicht unbefugt an Dritte weitergegeben werden.
Die Abtei liegt im Joux-Tal. In den letzten fünf Jahren stieg der Wohnungsbau in der Gemeinde durchschnittlich um 1,5 % pro Jahr, während die aktuelle Leerstandsquote 1,6 % beträgt (Stand: 1. Juni 2023).
Das Vallée de Joux ist ein wunderbares Naturjuwel mit Seen, Grünflächen und Wäldern und erweist sich mit seiner Konfiguration in Form eines geschlossenen Beckens, das durch Gebirgszüge von den Nachbarregionen isoliert ist, als eine Welt für sich.
Dort gibt es zahlreiche Anlagen für die verschiedensten Sportarten. Das Tal ist ein Gebiet von nationaler Bedeutung, das in mehreren Verzeichnissen aufgeführt ist (Landschaft, Hochmoore, Fauna, Flora usw.).
Im Tal gibt es alle Geschäfte, die über die verschiedenen Gemeinden verteilt sind: Post, Banken, Sportzentrum, Eisbahn, Krankenhaus/Gesundheitszentrum usw.
Beschreibung der Immobilie
Ihre Agentur Infinimmo präsentiert Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus in L'Abbaye mit der Möglichkeit, 3 Wohnungen daraus zu machen.
Es liegt perfekt, nur 7 Minuten vom Bahnhof Vallorbe entfernt, in einer familienfreundlichen Gegend am Seeufer.
Dieses Haus bietet wirklich mehrere mögliche Grundrisse ... Es liegt an Ihnen, diese Gelegenheit zu nutzen, um 3 Wohnungen mit einer attraktiven Rendite zu schaffen.
Raumaufteilung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der Gartenebene
Technische Räume:
- eine Garage
- ein Keller / Technikraum
- ein Badezimmer (mit Dusche)
- ein großer Raum, der in ein Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer umgewandelt werden kann, wodurch eine 2,5-Zimmer-Wohnung entsteht
- eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Eine große Eingangshalle, die sich zum Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin öffnet... das Ganze stellt eine sehr große Fläche mit Zugang zum Balkon dar. Dieser Balkon bietet einen schönen Blick auf den See.
Dort könnte problemlos ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden, wodurch diese Etage zu einer 3,5P - ein Gäste-WC
- eine Einbauküche (11,5m2)
- ein Badezimmer (Badewanne) von 6m2
- ein Schlafzimmer/Büro
Aktuell: Es handelt sich um eine große Freifläche. Wasserzu- und -abflüsse sind geplant, eine Umgestaltung in 2,5P oder sogar 3,5P ist problemlos möglich.
Hier entspannt der Blick auf den See.
Außenbereiche
Dieses Haus verfügt über einen schönen Garten,
ein Gemüsegarten und Obstbäume.
Im Erdgeschoss bietet die nach Westen ausgerichtete Terrasse die perfekte Lage, um die Abendsonne zu genießen.
Auf dem Grundstück wurde im Jahr 2009 zusätzlich ein 2-Sitzer-Carport errichtet.
Um dieses Haus mit großem Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie mich und wir können innerhalb von 24 bis 48 Stunden einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Technische Daten
Windows:
- PVC-Doppelverglasung im 1. Stock
- doppelte Holzverglasung im Rest des Hauses
Heizung: Öl (Buderus-Kessel 2016 ausgetauscht)
Kamin: geschlossener Einsatz
Hauptausrichtung: Südwesten
Gemeindesteuersatz: 76 %
Nota bene
Diese Beschreibung ist nicht vertraglich bindend. Die Angaben sind indikativ. Diese Datei und ihr Inhalt dürfen nicht unbefugt an Dritte weitergegeben werden.
