Wohngebäude

Exklusiv bei Codlwell Banker!

Dieses charmante Gebäude besteht aus 3 Wohnungen sowie einem Weinkeller mit Einbauküche.
8 Außenstellplätze auf 2 angrenzenden Grundstücken vervollständigen dieses Anwesen.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt CHF 66.300.-, die Nettorendite 4,16%.
Das Gebäudevolumen beträgt 1.458 m³.
Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen jeweils über zwei Balkone.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserbereiter und einen individuellen Gasbrenner.

Erdgeschoss:

• Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern der Marke "Schulthess".
• Keller mit Stromzählern
• Wandhängendes WC und Waschbecken

Untergeschoss, vermietet für CHF 300.-/Monat:

• Carnotzet mit Kamin, Heizkörper und Steckdosen
• 1 Kieskeller
• Einbauküche mit Heizkörper

3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m², vermietet für CHF 1.640.-/Monat:
1. Stockwerk:

• Helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Essbereich mit Zugang zum nach Süden/Osten ausgerichteten Balkon
• Geschlossene Küche mit Miele-Geräten
• Korridor
• Gästetoilette mit Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und zwei Waschbecken
• Einzelner "Elco"-Brenner und Wassererhitzer
• Schlafzimmer mit 2 Fenstern
• Schlafzimmer mit Balkonzugang

3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m², vermietet für CHF 1.420.-/Monat:
2. Stockwerk:

• Helles Wohnzimmer mit Kamin und offener Essbereich mit Zugang zum nach Süden/Osten ausgerichteten Balkon
• Einbauküche von Miele
• Korridor
• Gästetoilette mit Waschbecken
• Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und zwei Waschbecken
• Einzelner "Elco"-Brenner und Wassererhitzer
• Büro oder Schlafzimmer mit 2 Fenstern
• Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

4,5-Zimmer-Wohnung, vermietet für CHF 1,590.- pro Monat:
3. Stockwerk:

• Dachgeschosswohnzimmer mit Kamin und hohen Decken
• Offene Einbauküche, Miele-Backofen und -Geschirrspüler, Siemens-Cerankochfeld und offener Essbereich
• Gästetoilette mit Waschbecken
• Badezimmer, wandhängendes WC und Waschbecken
• Einzelner "Elco"-Brenner und Wassererhitzer
• Dachgeschosszimmer mit einem Velux-Fenster, gute Deckenhöhe
• Hauptschlafzimmer mit Dachschräge und 1 Fenster

Mezzanin:

• Zwischengeschoss, Leseecke
• Großzügiges Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern und angrenzendem Abstellraum

ANHÄNGE:
Acht Außenstellplätze auf zwei benachbarten Grundstücken vervollständigen dieses Objekt, das für CHF 575/Monat vermietet wird.