Reihenfamilienhaus 4.5 Zimmer

AIGLE - STADTZENTRUM

Angrenzendes 4,5-Zimmer-Haus mit Fenstern auf beiden Seiten (Innenhof auf der Nordseite), gelegen im Herzen der Altstadt und Fußgängerzone der Stadt Aigle.

Erstklassige Lage für alle, die die Nähe zu Geschäften, Restaurants, Schulen etc. schätzen. Der SBB-Bahnhof ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze befinden sich in der Nähe. Die Autobahn ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 3 Ebenen, ist es wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: voll ausgestattete Wohnküche, separates Zimmer (Schlaf- oder Wohnzimmer), Duschbad/WC, Technikraum mit Waschmaschine und Trockner.
1. Ebene: separates Wohnzimmer mit angrenzendem Duschbad/WC, ausgestattete Küche, Schlafzimmer im Norden.
2. Ebene (Dachgeschoss): Nordseitiges Dachgeschoss-Schlafzimmer – Dachgeschossfläche von ca. 20 m², offen unter der Traufe (3,5 Meter am First). Die kommunalen Vorschriften erlauben den Ausbau dieses Raumes zu Wohnraum.

Ein offenes Treppenhaus in jedem der neuen Gebäude verbindet das Ganze.
Je nach Bedarf zukünftiger Käufer könnte das Erdgeschoss problemlos in eine separate Wohnung unterteilt werden.

Ein großzügiger Keller von ca. 15 m² im Untergeschoss rundet das Anwesen ab.

Die Struktur und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr guten Zustand und benötigen keine Renovierungsarbeiten.
Die Heizungsanlage wurde 2013 komplett erneuert, Gasheizkessel (Elco) und Wärmeverteilung über Heizkörper.
Doppelt verglaste Fenster.

Sofort bezugsfertig oder zu einem noch zu vereinbarenden Termin.

Ideale Immobilie für: Mikroinvestoren, die eine renditestarke Immobilie suchen - eine freiberufliche Praxis, die ein Büro im Stadtzentrum benötigt - Personen ohne Fahrzeug, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.

Die vollständige Datei ist auf Anfrage erhältlich.
Besuche nur nach Vereinbarung.


PS Unsere Fotos sind nicht KI-retuschiert und entsprechen der Realität der Orte.