Dieses seltene Objekt, erbaut 1982, befindet sich in einem Gewerbegebiet in Yvorne und vereint auf harmonische Weise Wohn- und Geschäftsräume. Auf einem 1.550 m² großen Grundstück gelegen, bietet es die einzigartige Gelegenheit, Beruf und Wohnen am selben Ort zu kombinieren. Sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert, besticht es durch einen hervorragenden Gesamtzustand und eine hochwertige Ausstattung.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die die Werkstatt betreiben und vor Ort wohnen oder die Wohnungen vermieten möchten. Vor der Werkstatt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Verteilung dieses Vermögenswerts gestaltet sich wie folgt:
Wohngebiet:
Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 erneuert, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Ölheizung wurde 2011 modernisiert; dabei wurden neue Heizkörper in den Wohnungen und Heizlüfter in der Werkstatt installiert.
Handgefertigter Bereich:
Im Jahr 2023 wurde die Fassade mit isolierten Sandwichpaneelen modernisiert. Außerdem wurden automatische Aluminium- und Glastüren eingebaut.
Außenansichten:
Möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in der Region Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon). Wir helfen Ihnen gerne weiter. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – inklusive kostenloser Immobilienbewertung, professionellen Fotos in hoher Qualität, Luftaufnahmen und optimaler Präsentation.
Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die die Werkstatt betreiben und vor Ort wohnen oder die Wohnungen vermieten möchten. Vor der Werkstatt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Die Verteilung dieses Vermögenswerts gestaltet sich wie folgt:
Wohngebiet:
- 4,5-Zimmer-Wohnung – ca. 140 m²: geräumig, hell mit Balkon und derzeit vermietet
- 3,5-Zimmer-Wohnung – ca. 100 m²: mit Terrasse, privatem Garten von ca. 100 m² und einigen Weinreben
- Studio – ca. 20 m²: derzeit als Büro eingerichtet
- Ein Untergeschoss mit zwei Garagen, einer Waschküche und drei Kellerräumen
Die Küchen wurden 2017 renoviert und die Fenster 2019 erneuert, um Komfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Ölheizung wurde 2011 modernisiert; dabei wurden neue Heizkörper in den Wohnungen und Heizlüfter in der Werkstatt installiert.
Handgefertigter Bereich:
- Werkstatt von ca. 300 m² mit einer Firsthöhe von 5 Metern
- 2 Brückenkräne mit einer Tragfähigkeit von 3,2 bzw. 1,25 Tonnen
Im Jahr 2023 wurde die Fassade mit isolierten Sandwichpaneelen modernisiert. Außerdem wurden automatische Aluminium- und Glastüren eingebaut.
Außenansichten:
- Vor der Werkstatt stehen ausreichend Park- und Rangierflächen zur Verfügung.
- Grünflächen mit einem Garten rund um das Grundstück
Möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Kontaktieren Sie mich telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns (nach Vereinbarung) in einer unserer Agenturen in der Region Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon). Wir helfen Ihnen gerne weiter. Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.valimmobilier.ch – inklusive kostenloser Immobilienbewertung, professionellen Fotos in hoher Qualität, Luftaufnahmen und optimaler Präsentation.
