Im Herzen eines ruhigen und familienfreundlichen Viertels gelegen, nur 600 m vom Bahnhof Arzier entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Kindergärten, Schulen, Restaurants, Hotel, Post, Geschäfte), besticht dieses schöne Einfamilienhaus durch seine warme Atmosphäre, seinen Charakter und seine Bauqualität.
Erbaut auf einem 1.010 m² großen Grundstück bietet es ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Stets gepflegt und regelmäßig instandgehalten – die letzten Modernisierungen stammen aus dem Jahr 2023 – präsentiert es sich nun in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es durchaus bewohnbar ist, ist es nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand, insbesondere in den Badezimmern und der Küche. Dies ermöglicht es seinen zukünftigen Eigentümern, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf ein gesundes und solides Fundament zu verlassen.
Die Verteilung ist wie folgt:
Draußen lädt der wunderschön angelegte Garten mit verschiedenen Baum- und Blumenarten zum Entspannen und gemeinsamen Genießen ein.
Von der Terrasse und einigen Zimmern des Hauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen, der die angenehme Atmosphäre des Ortes abrundet.
Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Sie ist praktisch und einfach zu bedienen, wartungsfreundlich und ermöglicht einen individuell regulierbaren Komfort für jeden Raum. Käufern, die auf ein nachhaltigeres System umsteigen möchten, bietet der Kanton Waadt zahlreiche Subventionen für die Energiewende (Wärmepumpen, Solaranlagen, Isolierung usw.), was eine große Chance für zukünftige Wertsteigerungen darstellt.
Schließlich ergänzen mehrere Außenstellplätze die Doppelgarage und garantieren zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe und Lebensqualität in einer geschützten Umgebung sucht und die Möglichkeit hat, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Erbaut auf einem 1.010 m² großen Grundstück bietet es ca. 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Stets gepflegt und regelmäßig instandgehalten – die letzten Modernisierungen stammen aus dem Jahr 2023 – präsentiert es sich nun in einem guten Allgemeinzustand. Obwohl es durchaus bewohnbar ist, ist es nicht mehr ganz auf dem neuesten Stand, insbesondere in den Badezimmern und der Küche. Dies ermöglicht es seinen zukünftigen Eigentümern, es nach ihren Wünschen zu modernisieren und sich dabei auf ein gesundes und solides Fundament zu verlassen.
Die Verteilung ist wie folgt:
- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC, Küche – offen zum Essbereich – und einladendes Wohnzimmer mit Kamin. Die Wohnbereiche öffnen sich direkt zum Garten und zur Terrasse und bieten eine angenehme, grüne Umgebung.
- Im Obergeschoss: vier helle Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, um die freie Aussicht zu genießen, sowie ein Badezimmer.
- Keller: zwei weitere Räume – einer davon mit separatem Eingang (ideal zur Nutzung als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro etc.), ein Duschbad, ein Keller, eine Waschküche und eine Garage für zwei Autos.
Draußen lädt der wunderschön angelegte Garten mit verschiedenen Baum- und Blumenarten zum Entspannen und gemeinsamen Genießen ein.
Von der Terrasse und einigen Zimmern des Hauses genießen Sie einen herrlichen Blick auf den See und die Alpen, der die angenehme Atmosphäre des Ortes abrundet.
Das Haus ist mit einer Elektroheizung ausgestattet. Sie ist praktisch und einfach zu bedienen, wartungsfreundlich und ermöglicht einen individuell regulierbaren Komfort für jeden Raum. Käufern, die auf ein nachhaltigeres System umsteigen möchten, bietet der Kanton Waadt zahlreiche Subventionen für die Energiewende (Wärmepumpen, Solaranlagen, Isolierung usw.), was eine große Chance für zukünftige Wertsteigerungen darstellt.
Schließlich ergänzen mehrere Außenstellplätze die Doppelgarage und garantieren zusätzlichen Komfort.
Dieses Haus ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die Ruhe und Lebensqualität in einer geschützten Umgebung sucht und die Möglichkeit hat, es nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
